Prix immobilier à Duisans (62161)
Prix au m² et ventes réelles à Duisans, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 399 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Duisans en bref
À Duisans, une maison se vend en médiane 1 984 €/m², soit 224 000 € pour 117 m² (-7,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Duisans se classe 82e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 900 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Duisans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 712 | 20 |
| 2022 | 2 089 | 8 |
| 2023 | 2 372 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Duisans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 299 250 € | 120 m² | 2 791 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 134 m² | 2 079 | 4 |
Les rues de Duisans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix2 186 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Rue des Macons1 786 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Rue des Moissons1 712 €/m²6 ventes · 178 000 € médian
- Allée Champetre1 583 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Moissons1 712 €/m²6 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Croix2 186 €/m²5 ventes · 223 000 € médian
- Allée Champetre1 583 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Macons1 786 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Duisans
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Dainville | 126 m² · 4 p. | 595 m² | 250 000 € | 1 984 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix | 102 m² · 4 p. | 1 868 m² | 223 000 € | 2 186 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Epines | 99 m² · 6 p. | 2 326 m² | 170 000 € | 1 717 |
| sept. 2024 | Maison | All Champetre | 138 m² · 5 p. | 566 m² | 385 150 € | 2 791 |
| juil. 2024 | Maison | Rle Tombree | 105 m² · 3 p. | 1 900 m² | 225 000 € | 2 143 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 120 m² · 5 p. | 1 340 m² | 190 000 € | 1 583 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Docteur Antoine Laroche | 209 m² · 7 p. | 6 786 m² | 650 000 € | 3 110 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Macons | 112 m² · 6 p. | 2 162 m² | 200 000 € | 1 786 |
| juin 2023 | Maison | All Eglantines | 153 m² · 5 p. | 1 911 m² | 431 050 € | 2 817 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Macons | 87 m² · 1 p. | 2 494 m² | 157 500 € | 1 810 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Moissons | 156 m² · 6 p. | 2 006 m² | 370 000 € | 2 372 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Des Champs Fleuris | 103 m² · 5 p. | 632 m² | 299 250 € | 2 905 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Duisans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Duisans (maisons 2 037 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étrun | 2,1 km | 1 420 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dainville | 2,9 km | 1 968 (-3 %) | 2 239 | 276 |
| Prix immobilier Warlus | 3,5 km | 1 580 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Anzin-Saint-Aubin | 3,6 km | 2 376 (+17 %) | 3 038 | 150 |
| Prix immobilier Agnez-lès-Duisans | 3,8 km | 1 894 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Berneville | 4,6 km | 1 840 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sainte-Catherine | 4,9 km | 2 136 (+5 %) | 2 089 | 228 |
| Prix immobilier Arras | 5,1 km | 1 883 (-8 %) | 2 353 | 2 741 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Duisans
- Quel est le prix au m² à Duisans (62161) ?
- Pour une maison, 1 984 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 583 et 2 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Duisans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Duisans sur les deux dernières années publiées est de 224 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Duisans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Duisans ?
- Maison 5 pièces : 299 250 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Duisans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix (2 186 €/m²), Rue des Macons (1 786 €/m²), Rue des Moissons (1 712 €/m²). Les plus accessibles : .
- Duisans est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 037 contre 1 638 €/m²). Autour : Étrun 1 420 €/m², Dainville 1 968 €/m², Warlus 1 580 €/m², Anzin-Saint-Aubin 2 376 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duisans : 21 novembre 2025.
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