Prix immobilier à Warlus (62123)
Prix au m² et ventes réelles à Warlus, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 377 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Warlus en bref
À Warlus, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 298 000 € pour 125 m² (-16,8 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Warlus se classe 340e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Warlus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Warlus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 88 m² | 1 580 | 3 |
| Maison 5 pièces | 196 300 € | 151 m² | 1 300 | 3 |
Les DPE à Warlus
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue D Arras | 65 m² · 4 p. | 424 m² | 86 400 € | 1 329 |
| juil. 2025 | Maison | Res Le Petit Clos | 177 m² · 6 p. | 1 089 m² | 331 000 € | 1 870 |
| sept. 2024 | Maison | Res Le Petit Clos | 182 m² · 5 p. | 2 147 m² | 350 000 € | 1 923 |
| août 2024 | Maison | All Des Saules | 120 m² · 4 p. | 1 181 m² | 298 000 € | 2 483 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 151 m² · 5 p. | 340 m² | 196 300 € | 1 300 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D Agnez | 88 m² · 4 p. | 633 m² | 139 000 € | 1 580 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Berneville | 125 m² · 5 p. | 3 215 m² | 150 000 € | 1 200 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 105 m² · 3 p. | 779 m² | 100 000 € | 952 |
| août 2022 | Maison | Rue De Berneville | 242 m² · 8 p. | 2 400 m² | 423 500 € | 1 750 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De St Omer | 111 m² · 4 p. | 1 316 m² | 233 100 € | 2 100 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Berneville | 218 m² · 7 p. | 1 754 m² | 331 500 € | 1 521 |
| avr. 2021 | Maison | Rue D Agnez | 145 m² · 6 p. | 766 m² | 190 970 € | 1 317 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Warlus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Warlus (maisons 1 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berneville | 1,6 km | 1 840 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Dainville | 3,4 km | 1 968 (+25 %) | 2 239 | 276 |
| Prix immobilier Duisans | 3,5 km | 2 037 (+29 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Beaumetz-lès-Loges | 3,5 km | 2 014 (+27 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Simencourt | 3,5 km | 2 148 (+36 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Agnez-lès-Duisans | 3,6 km | 1 894 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Wanquetin | 3,8 km | 1 660 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Étrun | 4,7 km | 1 420 (-10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Warlus
- Quel est le prix au m² à Warlus (62123) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 317 et 1 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Warlus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Warlus sur les deux dernières années publiées est de 298 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Warlus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Warlus ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 196 300 € (151 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Warlus est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 580 contre 1 638 €/m²). Autour : Berneville 1 840 €/m², Dainville 1 968 €/m², Duisans 2 037 €/m², Beaumetz-lès-Loges 2 014 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Warlus : 22 août 2025.
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