Prix immobilier à Simencourt (62123)
Prix au m² et ventes réelles à Simencourt, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Simencourt en bref
À Simencourt, une maison se vend en médiane 2 240 €/m², soit 234 700 € pour 103 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Simencourt se classe 61e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Simencourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 026 | 9 |
| 2022 | 2 192 | 6 |
| 2025 | 2 240 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Simencourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 105 m² | 2 240 | 4 |
Les rues de Simencourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Gouy2 257 €/m²4 ventes · 241 205 € médian
- Route de Wanquetin2 063 €/m²3 ventes · 241 400 € médian
- Rue de la Vieille Ville1 941 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Fusillés1 587 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Gouy2 257 €/m²4 ventes · 241 205 € médian
- Rue de la Vieille Ville1 941 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Route de Wanquetin2 063 €/m²3 ventes · 241 400 € médian
- Rue des Fusillés1 587 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Simencourt
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Wanquetin Prolongee | 115 m² · 3 p. | 3 327 m² | 293 000 € | 2 548 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Gouy | 119 m² · 3 p. | 888 m² | 185 700 € | 1 561 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Gouy | 120 m² · 6 p. | 3 966 m² | 290 000 € | 2 417 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Arras | 100 m² · 4 p. | 261 m² | 228 000 € | 2 280 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 100 m² · 4 p. | 5 670 m² | 220 000 € | 2 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 80 m² · 2 p. | 4 440 m² | 120 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 948 m² | 256 950 € | 2 336 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Wanquetin | 117 m² · 6 p. | 1 000 m² | 241 400 € | 2 063 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 160 m² · 4 p. | 1 765 m² | 165 000 € | 1 031 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Fusilles | 144 m² · 6 p. | 1 117 m² | 200 000 € | 1 389 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Gouy | 106 m² · 4 p. | 981 m² | 222 250 € | 2 097 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 59 m² · 2 p. | 424 m² | 135 000 € | 2 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Simencourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Simencourt (maisons 2 148 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wanquetin | 2,2 km | 1 660 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beaumetz-lès-Loges | 2,3 km | 2 014 (-6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Berneville | 3,0 km | 1 840 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Warlus | 3,5 km | 1 580 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bailleulval | 3,6 km | 1 614 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gouy-en-Artois | 3,8 km | 1 314 (-39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rivière | 4,6 km | 1 810 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Hauteville | 5,1 km | 1 430 (-33 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Simencourt
- Quel est le prix au m² à Simencourt (62123) ?
- Pour une maison, 2 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 593 et 2 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Simencourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Simencourt sur les deux dernières années publiées est de 234 700 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Simencourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Simencourt ?
- Maison 4 pièces : 224 000 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Simencourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Gouy (2 257 €/m²), Route de Wanquetin (2 063 €/m²), Rue de la Vieille Ville (1 941 €/m²). Les plus accessibles : .
- Simencourt est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 148 contre 1 638 €/m²). Autour : Wanquetin 1 660 €/m², Beaumetz-lès-Loges 2 014 €/m², Berneville 1 840 €/m², Warlus 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Simencourt : 17 octobre 2025.
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