Prix immobilier à Ames (62190)
Prix au m² et ventes réelles à Ames, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 676 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Ames en bref
À Ames, une maison se vend en médiane 911 €/m², soit 100 000 € pour 88 m² (-11,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Ames se classe 643e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ames
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 139 | 6 |
| 2022 | 1 082 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Ames
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 136 850 € | 84 m² | 1 649 | 3 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 107 m² | 1 279 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 128 m² | 781 | 3 |
Les rues de Ames : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Ferfay1 257 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Place du Quatorze Juillet 17891 222 €/m²4 ventes · 104 435 € médian
- Rue Principale929 €/m²12 ventes · 91 950 € médian
- Rue de Lillers889 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale929 €/m²12 ventes · 91 950 € médian
- Rue de Ferfay1 257 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Place du Quatorze Juillet 17891 222 €/m²4 ventes · 104 435 € médian
- Rue de Lillers889 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Ames
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Quatorze Juillet 1789 | 84 m² · 4 p. | 328 m² | 143 870 € | 1 713 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 109 m² · 5 p. | 548 m² | 83 900 € | 770 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Marincamp | 90 m² · 3 p. | 1 992 m² | 82 000 € | 911 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Du Quatorze Juillet 1789 | 128 m² · 6 p. | 801 m² | 65 000 € | 508 |
| août 2024 | Maison | Rue Principale | 128 m² · 6 p. | 3 979 m² | 100 000 € | 781 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 107 m² · 5 p. | 298 m² | 137 000 € | 1 280 |
| juin 2024 | Maison | Rue D Hurionville | 86 m² · 5 p. | 361 m² | 110 000 € | 1 279 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Ferfay | 91 m² · 4 p. | 823 m² | 93 100 € | 1 023 |
| juil. 2023 | Maison | Pl Du Quatorze Juillet 1789 | 128 m² · 7 p. | 897 m² | 231 700 € | 1 810 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Principale | 83 m² · 4 p. | 350 m² | 136 850 € | 1 649 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Lillers | 45 m² · 3 p. | 2 966 m² | 40 000 € | 889 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Principale | 73 m² · 2 p. | 940 m² | 50 000 € | 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ames
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ames (maisons 1 082 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Amettes | 1,5 km | 1 305 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lières | 1,6 km | 1 053 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ferfay | 1,7 km | 1 103 (+2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lespesses | 2,2 km | 1 127 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ecquedecques | 3,4 km | 1 207 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Burbure | 3,4 km | 1 242 (+15 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Auchy-au-Bois | 3,5 km | 1 271 (+17 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Cottes | 3,7 km | 1 385 (+28 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ames
- Quel est le prix au m² à Ames (62190) ?
- Pour une maison, 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Ames ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ames sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ames ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ames ?
- Maison 4 pièces : 136 850 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ames ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Ferfay (1 257 €/m²), Place du Quatorze Juillet 1789 (1 222 €/m²), Rue Principale (929 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ames est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 082 contre 1 638 €/m²). Autour : Amettes 1 305 €/m², Lières 1 053 €/m², Ferfay 1 103 €/m², Lespesses 1 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ames : 7 novembre 2025.
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