Prix immobilier à Lespesses (62190)
Prix au m² et ventes réelles à Lespesses, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 402 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Lespesses en bref
À Lespesses, une maison se vend en médiane 572 €/m², soit 85 000 € pour 95 m² (-66,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Lespesses se classe 629e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 194 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lespesses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lespesses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 99 m² | 1 091 | 3 |
| Maison 5 pièces | 135 662 € | 91 m² | 1 581 | 4 |
Les DPE à Lespesses
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LespessesDernières ventes à Lespesses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Paradis | 80 m² · 5 p. | 1 040 m² | 186 325 € | 2 329 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lillers | 149 m² · 6 p. | 4 211 m² | 173 300 € | 1 163 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lillers | 53 m² · 3 p. | 784 m² | 28 000 € | 528 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 96 m² · 3 p. | 975 m² | 50 000 € | 521 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Lillers | 94 m² · 4 p. | 220 m² | 33 000 € | 351 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 73 m² · 2 p. | 536 m² | 45 000 € | 616 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lillers | 102 m² · 5 p. | 2 165 m² | 85 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Paradis | 99 m² · 4 p. | 1 349 m² | 187 000 € | 1 889 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 56 m² · 2 p. | 745 m² | 95 000 € | 1 696 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Lillers | 82 m² · 5 p. | 1 637 m² | 60 000 € | 732 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 110 m² · 4 p. | 3 518 m² | 120 000 € | 1 091 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Lillers | 100 m² · 5 p. | 1 458 m² | 266 000 € | 2 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lespesses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lespesses (maisons 1 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lières | 0,9 km | 1 053 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ecquedecques | 1,5 km | 1 207 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ames | 2,2 km | 1 082 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Cottes | 2,2 km | 1 385 (+23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bourecq | 3,0 km | 1 000 (-11 %) | 946 | 36 |
| Prix immobilier Amettes | 3,4 km | 1 305 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ferfay | 3,4 km | 1 103 (-2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Auchy-au-Bois | 3,5 km | 1 271 (+13 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lespesses
- Quel est le prix au m² à Lespesses (62190) ?
- Pour une maison, 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -66,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 645 et 1 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Lespesses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lespesses sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lespesses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lespesses ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (99 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 135 662 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lespesses est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 127 contre 1 638 €/m²). Autour : Lières 1 053 €/m², Ecquedecques 1 207 €/m², Ames 1 082 €/m², Saint-Hilaire-Cottes 1 385 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lespesses : 26 novembre 2025.
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