Prix immobilier à Ferfay (62260)
Prix au m² et ventes réelles à Ferfay, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 861 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Ferfay en bref
À Ferfay, une maison se vend en médiane 1 380 €/m², soit 79 985 € pour 90 m² (+75,3 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Ferfay se classe 636e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 359 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferfay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 | 14 |
| 2022 | 1 342 | 13 |
| 2023 | 1 295 | 10 |
| 2024 | 787 | 8 |
| 2025 | 1 380 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Ferfay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 000 € | 64 m² | 812 | 9 |
| Maison 4 pièces | 122 400 € | 96 m² | 1 278 | 9 |
| Maison 5 pièces | 129 144 € | 92 m² | 1 335 | 8 |
Les rues de Ferfay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chaussée Brunehaut1 331 €/m²18 ventes · 127 450 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 296 €/m²6 ventes · 78 500 € médian
- Rue des Glaieuls1 232 €/m²6 ventes · 112 200 € médian
- Rue Roger Salengro1 096 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Moulin985 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lilas804 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Mimosas812 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Capucines869 €/m²3 ventes · 79 985 € médian
Les plus de ventes
- Chaussée Brunehaut1 331 €/m²18 ventes · 127 450 € médian
- Rue des Glaieuls1 232 €/m²6 ventes · 112 200 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 296 €/m²6 ventes · 78 500 € médian
- Rue des Lilas804 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 096 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Ferfay
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 136 m² · 4 p. | 245 m² | 70 355 € | 517 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Glaieuls | 96 m² · 4 p. | 225 m² | 122 400 € | 1 275 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 53 m² · 3 p. | 138 m² | 45 000 € | 849 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 110 m² · 4 p. | 1 191 m² | 215 000 € | 1 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 67 m² · 4 p. | 240 m² | 100 200 € | 1 496 |
| août 2025 | Maison | Chs Brunehaut | 80 m² · 5 p. | 368 m² | 129 789 € | 1 622 |
| août 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 64 m² · 3 p. | 498 m² | 93 000 € | 1 453 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 76 m² · 5 p. | 128 m² | 32 000 € | 421 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D Aumerval | 85 m² · 4 p. | 607 m² | 189 750 € | 2 232 |
| févr. 2025 | Maison | Chs Brunehaut | 150 m² · 4 p. | 1 405 m² | 207 000 € | 1 380 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 53 m² · 3 p. | 190 m² | 50 000 € | 943 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 51 m² · 3 p. | 138 m² | 32 000 € | 627 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferfay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferfay (maisons 1 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ames | 1,7 km | 1 082 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cauchy-à-la-Tour | 2,4 km | 1 134 (+3 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Amettes | 2,5 km | 1 305 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Burbure | 2,6 km | 1 242 (+13 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Floringhem | 2,8 km | 1 177 (+7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Auchel | 2,9 km | 1 135 (+3 %) | 949 | 553 |
| Prix immobilier Lières | 3,2 km | 1 053 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lespesses | 3,4 km | 1 127 (+2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferfay
- Quel est le prix au m² à Ferfay (62260) ?
- Pour une maison, 1 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +75,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 810 et 1 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferfay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferfay sur les deux dernières années publiées est de 79 985 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferfay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ferfay ?
- Maison 4 pièces : 122 400 € (96 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 129 144 € (92 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ferfay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chaussée Brunehaut (1 331 €/m²), Rue du 19 Mars 1962 (1 296 €/m²), Rue des Glaieuls (1 232 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lilas (804 €/m²), Rue des Mimosas (812 €/m²), Rue des Capucines (869 €/m²).
- Ferfay est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 103 contre 1 638 €/m²). Autour : Ames 1 082 €/m², Cauchy-à-la-Tour 1 134 €/m², Amettes 1 305 €/m², Burbure 1 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferfay : 21 novembre 2025.
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