Prix immobilier à Beussent (62170)
Prix au m² et ventes réelles à Beussent, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 546 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Beussent en bref
À Beussent, une maison se vend en médiane 1 696 €/m², soit 180 000 € pour 91 m² (+9,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Beussent se classe 231e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 436 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beussent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 606 | 9 |
| 2022 | 1 822 | 6 |
| 2023 | 2 000 | 7 |
| 2025 | 1 667 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Beussent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 750 € | 90 m² | 1 859 | 6 |
| Maison 5 pièces | 191 200 € | 96 m² | 1 993 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 790 € | 160 m² | 1 292 | 3 |
Les rues de Beussent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Hucqueliers2 093 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue à L'oree du Bois1 497 €/m²6 ventes · 86 000 € médian
- Route de Desvres1 477 €/m²7 ventes · 192 000 € médian
- Rue Principale d'Enguinehaut1 308 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Desvres1 477 €/m²7 ventes · 192 000 € médian
- Rue à L'oree du Bois1 497 €/m²6 ventes · 86 000 € médian
- Route d'Hucqueliers2 093 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Principale d'Enguinehaut1 308 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Beussent
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Desvres | 160 m² · 7 p. | 3 954 m² | 206 790 € | 1 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue A L'Oree Du Bois | 24 m² · 1 p. | 1 240 m² | 40 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Desvres | 140 m² · 4 p. | 1 246 m² | 272 790 € | 1 949 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Coupigny | 200 m² · 6 p. | 14 009 m² | 345 000 € | 1 725 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Desvres | 95 m² · 5 p. | 2 680 m² | 165 000 € | 1 737 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Coupigny | 160 m² · 8 p. | 7 387 m² | 185 000 € | 1 156 |
| avr. 2025 | Maison | Rue A L'Oree Du Bois | 80 m² · 4 p. | 300 m² | 141 500 € | 1 769 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Fruges | 96 m² · 5 p. | 2 660 m² | 101 883 € | 1 061 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale D Enguinehaut | 180 m² · 5 p. | 6 094 m² | 180 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Neuve | 80 m² · 5 p. | 4 024 m² | 180 000 € | 2 250 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale D Enguinehaut | 131 m² · 5 p. | 2 917 m² | 202 400 € | 1 545 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Desvres | 110 m² · 3 p. | 4 300 m² | 159 000 € | 1 445 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beussent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beussent (maisons 1 737 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Inxent | 3,1 km | 1 868 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montcavrel | 4,2 km | 1 814 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Parenty | 4,3 km | 1 400 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alette | 4,4 km | 1 777 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cormont | 5,2 km | 1 890 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Preures | 5,2 km | 1 556 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Recques-sur-Course | 5,3 km | 1 903 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Hubersent | 5,7 km | 1 936 (+11 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beussent
- Quel est le prix au m² à Beussent (62170) ?
- Pour une maison, 1 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 323 et 2 007 €/m².
- Combien coûte une maison à Beussent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beussent sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beussent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beussent ?
- Maison 4 pièces : 166 750 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 191 200 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beussent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Hucqueliers (2 093 €/m²), Rue à L'oree du Bois (1 497 €/m²), Route de Desvres (1 477 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beussent est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 737 contre 1 638 €/m²). Autour : Inxent 1 868 €/m², Montcavrel 1 814 €/m², Parenty 1 400 €/m², Alette 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beussent : 19 décembre 2025.
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