Prix immobilier à Écoust-Saint-Mein (62128)
Prix au m² et ventes réelles à Écoust-Saint-Mein, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 485 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Écoust-Saint-Mein en bref
À Écoust-Saint-Mein, une maison se vend en médiane 1 283 €/m², soit 178 250 € pour 120 m² (-23 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Écoust-Saint-Mein se classe 480e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 264 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écoust-Saint-Mein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 509 | 10 |
| 2022 | 1 362 | 9 |
| 2024 | 1 667 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Écoust-Saint-Mein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 106 m² | 1 208 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 194 m² | 1 210 | 4 |
Les rues de Écoust-Saint-Mein : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marceau Dupuis1 583 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Rue du Fief1 357 €/m²8 ventes · 187 500 € médian
- Rue Ruellette1 304 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue des Balances1 263 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Gare1 116 €/m²4 ventes · 228 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Fief1 357 €/m²8 ventes · 187 500 € médian
- Rue Marceau Dupuis1 583 €/m²7 ventes · 174 000 € médian
- Rue de la Gare1 116 €/m²4 ventes · 228 250 € médian
- Rue des Balances1 263 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Ruellette1 304 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
Les DPE à Écoust-Saint-Mein
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Ruellette | 102 m² · 3 p. | 2 240 m² | 133 000 € | 1 304 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marceau Dupuis | 96 m² · 4 p. | 1 022 m² | 115 900 € | 1 207 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Balances | 198 m² · 8 p. | 3 861 m² | 250 000 € | 1 263 |
| mars 2025 | Maison | Rue Marceau Dupuis | 120 m² · 4 p. | 9 180 m² | 190 000 € | 1 583 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Longatte | 94 m² · 3 p. | 796 m² | 176 500 € | 1 878 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Ruellette | 109 m² · 5 p. | 1 310 m² | 287 000 € | 2 633 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Fief | 93 m² · 2 p. | 1 464 m² | 155 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rue Marceau Dupuis | 104 m² · 4 p. | 3 070 m² | 60 000 € | 577 |
| mars 2024 | Maison | Rue Marceau Dupuis | 108 m² · 5 p. | 849 m² | 180 000 € | 1 667 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Fief | 190 m² · 7 p. | 6 763 m² | 220 000 € | 1 158 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Balances | 121 m² · 6 p. | 8 504 m² | 160 000 € | 1 322 |
| août 2023 | Maison | Rue Marceau Dupuis | 117 m² · 4 p. | 2 121 m² | 199 000 € | 1 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écoust-Saint-Mein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écoust-Saint-Mein (maisons 1 362 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bullecourt | 2,5 km | 1 021 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Croisilles | 2,7 km | 1 780 (+31 %) | 1 892 | 77 |
| Prix immobilier Noreuil | 2,8 km | 1 239 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vaulx-Vraucourt | 3,7 km | 1 276 (-6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Léger | 3,8 km | 1 553 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mory | 3,9 km | 1 329 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontaine-lès-Croisilles | 4,3 km | 1 426 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lagnicourt-Marcel | 4,6 km | 1 325 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écoust-Saint-Mein
- Quel est le prix au m² à Écoust-Saint-Mein (62128) ?
- Pour une maison, 1 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Écoust-Saint-Mein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écoust-Saint-Mein sur les deux dernières années publiées est de 178 250 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écoust-Saint-Mein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écoust-Saint-Mein ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écoust-Saint-Mein ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marceau Dupuis (1 583 €/m²), Rue du Fief (1 357 €/m²), Rue Ruellette (1 304 €/m²). Les plus accessibles : .
- Écoust-Saint-Mein est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 362 contre 1 638 €/m²). Autour : Bullecourt 1 021 €/m², Croisilles 1 780 €/m², Noreuil 1 239 €/m², Vaulx-Vraucourt 1 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écoust-Saint-Mein : 16 octobre 2025.
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