Prix immobilier à Fressin (62140)
Prix au m² et ventes réelles à Fressin, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 579 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Fressin en bref
À Fressin, une maison se vend en médiane 1 104 €/m², soit 132 955 € pour 92 m² (-30,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 176 €/m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Fressin se classe 469e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 556 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fressin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 346 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 167 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 597 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 104 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fressin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 70 m² | 1 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 77 m² | 2 115 | 5 |
| Maison 4 pièces | 132 955 € | 76 m² | 1 957 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 136 300 € | 241 m² | 731 | 3 |
Les rues de Fressin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Hermitage1 957 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Haute1 660 €/m²3 ventes · 168 515 € médian
- Rue des Gardes1 471 €/m²4 ventes · 117 392 € médian
- Rue Georges Bernanos1 467 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue de Lombardie1 446 €/m²8 ventes · 142 070 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Enfer1 175 €/m²3 ventes · 119 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lombardie1 446 €/m²8 ventes · 142 070 € médian
- Rue des Gardes1 471 €/m²4 ventes · 117 392 € médian
- Rue de l'Enfer1 175 €/m²3 ventes · 119 900 € médian
- Rue de l'Hermitage1 957 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Georges Bernanos1 467 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Fressin
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FressinDernières ventes à Fressin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Enfer | 69 m² · 3 p. | 500 m² | 145 920 € | 2 115 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Hermitage | 60 m² · 2 p. | 1 012 m² | 150 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lombardie | 77 m² · 3 p. | 4 690 m² | 85 000 € | 1 104 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Lance | 76 m² · 4 p. | 1 156 m² | 44 500 € | 586 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 80 m² · 2 p. | 1 049 m² | 57 845 € | 723 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 71 m² · 4 p. | 834 m² | 132 955 € | 1 873 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Blanc Mont | 95 m² · 4 p. | 4 437 m² | 100 000 € | 1 053 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Lombardie | 246 m² · 11 p. | 1 185 m² | 136 300 € | 554 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lombardie | 114 m² · 5 p. | 1 000 m² | 157 000 € | 1 377 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Lombardie | 59 m² · 4 p. | 1 118 m² | 144 140 € | 2 443 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Hermitage | 92 m² · 4 p. | 9 420 m² | 180 000 € | 1 957 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Godiamont | 105 m² · 4 p. | 6 015 m² | 130 000 € | 1 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fressin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fressin (maisons 1 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cavron-Saint-Martin | 3,9 km | 1 320 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Wamin | 4,2 km | 1 321 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lebiez | 4,7 km | 1 521 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Loge | 5,1 km | 1 147 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Azincourt | 5,1 km | 674 (-51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Créquy | 5,6 km | 895 (-35 %) | 424 | 25 |
| Prix immobilier Ruisseauville | 5,7 km | 1 154 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Béalencourt | 5,8 km | 896 (-35 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fressin
- Quel est le prix au m² à Fressin (62140) ?
- Pour une maison, 1 104 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -30,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Fressin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fressin sur les deux dernières années publiées est de 132 955 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fressin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fressin ?
- Maison 4 pièces : 132 955 € (76 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fressin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Hermitage (1 957 €/m²), Rue Haute (1 660 €/m²), Rue des Gardes (1 471 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Enfer (1 175 €/m²).
- Fressin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 377 contre 1 638 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 176 contre 2 300 €/m²). Autour : Cavron-Saint-Martin 1 320 €/m², Wamin 1 321 €/m², Lebiez 1 521 €/m², La Loge 1 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fressin : 14 octobre 2025.
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