Prix immobilier à Cavron-Saint-Martin (62140)
Prix au m² et ventes réelles à Cavron-Saint-Martin, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Cavron-Saint-Martin en bref
À Cavron-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 1 390 €/m², soit 129 000 € pour 90 m² (+19,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Cavron-Saint-Martin se classe 511e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 772 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cavron-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 961 | 6 |
| 2024 | 1 160 | 5 |
| 2025 | 1 390 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cavron-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 90 m² | 1 500 | 7 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 110 m² | 1 390 | 3 |
Les DPE à Cavron-Saint-Martin
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cavron-Saint-Martin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cavron-Saint-MartinDernières ventes à Cavron-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pisciculture | 90 m² · 3 p. | 1 055 m² | 135 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 82 m² · 4 p. | 2 560 m² | 114 000 € | 1 390 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Marais | 77 m² · 3 p. | 1 264 m² | 142 000 € | 1 844 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 55 m² · 3 p. | 1 200 m² | 44 000 € | 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Mont De St Martin | 53 m² · 2 p. | 1 192 m² | 73 000 € | 1 377 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Berganville | 108 m² · 3 p. | 2 340 m² | 105 000 € | 972 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Berganville | 140 m² · 4 p. | 4 003 m² | 259 730 € | 1 855 |
| nov. 2024 | Maison | Rue A Cailloux | 125 m² · 7 p. | 2 281 m² | 145 000 € | 1 160 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 4 434 m² | 225 000 € | 2 500 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Enfer | 110 m² · 4 p. | 2 474 m² | 123 000 € | 1 118 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Enfer | 68 m² · 3 p. | 772 m² | 95 000 € | 1 397 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 3 p. | 1 203 m² | 200 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cavron-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cavron-Saint-Martin (maisons 1 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Loge | 2,2 km | 1 147 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Wamin | 3,3 km | 1 321 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Contes | 3,8 km | 1 434 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fressin | 3,9 km | 1 377 (+4 %) | 2 176 | 36 |
| Prix immobilier Guisy | 4,0 km | 1 631 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lebiez | 5,0 km | 1 521 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Hesdin-la-Forêt | 5,1 km | 1 107 (-16 %) | 1 346 | 160 |
| Prix immobilier Aubin-Saint-Vaast | 5,4 km | 1 408 (+7 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cavron-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Cavron-Saint-Martin (62140) ?
- Pour une maison, 1 390 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 943 et 1 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Cavron-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cavron-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cavron-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cavron-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cavron-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 320 contre 1 638 €/m²). Autour : La Loge 1 147 €/m², Wamin 1 321 €/m², Contes 1 434 €/m², Fressin 1 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cavron-Saint-Martin : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.