Prix immobilier à Lebiez (62990)
Prix au m² et ventes réelles à Lebiez, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 229 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Lebiez en bref
À Lebiez, une maison se vend en médiane 894 €/m², soit 118 000 € pour 90 m² (-18,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Lebiez se classe 376e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lebiez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lebiez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 86 m² | 1 570 | 7 |
Les rues de Lebiez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Blanche Avesne2 520 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Couvent1 659 €/m²3 ventes · 155 900 € médian
- Route d'Hesdin1 064 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Blanche Avesne2 520 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Route d'Hesdin1 064 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Rue du Couvent1 659 €/m²3 ventes · 155 900 € médian
Les DPE à Lebiez
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D Hesdin | 71 m² · 5 p. | 2 777 m² | 84 000 € | 1 183 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 157 m² · 3 p. | 4 019 m² | 95 000 € | 605 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marecage | 125 m² · 4 p. | 8 762 m² | 130 000 € | 1 040 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Couvent | 94 m² · 3 p. | 985 m² | 163 000 € | 1 734 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Blanche Avesne | 108 m² · 3 p. | 1 323 m² | 118 000 € | 1 093 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Blanche Avesne | 60 m² · 3 p. | 2 340 m² | 155 000 € | 2 583 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Blanche Avesne | 75 m² · 3 p. | 3 798 m² | 170 000 € | 2 267 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D Hesdin | 86 m² · 3 p. | 7 438 m² | 135 000 € | 1 570 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Couvent | 71 m² · 3 p. | 1 650 m² | 108 000 € | 1 521 |
| déc. 2022 | Maison | Rte D Hesdin | 90 m² · 3 p. | 582 m² | 60 000 € | 667 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Couvent | 94 m² · 3 p. | 985 m² | 155 900 € | 1 659 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Blanche Avesne | 75 m² · 3 p. | 3 798 m² | 189 000 € | 2 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lebiez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lebiez (maisons 1 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Embry | 4,1 km | 1 184 (-22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Loison-sur-Créquoise | 4,2 km | 1 708 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fressin | 4,7 km | 1 377 (-9 %) | 2 176 | 36 |
| Prix immobilier Cavron-Saint-Martin | 5,0 km | 1 320 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Contes | 5,0 km | 1 434 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Denœux | 5,1 km | 1 582 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Créquy | 6,3 km | 895 (-41 %) | 424 | 25 |
| Prix immobilier Humbert | 6,5 km | 1 250 (-18 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lebiez
- Quel est le prix au m² à Lebiez (62990) ?
- Pour une maison, 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 992 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Lebiez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lebiez sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lebiez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lebiez ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lebiez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Blanche Avesne (2 520 €/m²), Rue du Couvent (1 659 €/m²), Route d'Hesdin (1 064 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lebiez est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 521 contre 1 638 €/m²). Autour : Embry 1 184 €/m², Loison-sur-Créquoise 1 708 €/m², Fressin 1 377 €/m², Cavron-Saint-Martin 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lebiez : 4 novembre 2025.
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