Prix immobilier à Nédonchel (62550)
Prix au m² et ventes réelles à Nédonchel, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Nédonchel en bref
À Nédonchel, une maison se vend en médiane 7 500 €/m², soit 115 000 € pour 98 m² (+875,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Nédonchel se classe 428e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nédonchel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nédonchel
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NédonchelDernières ventes à Nédonchel
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bosquet Du Vossart | 20 m² · 1 p. | 65 988 m² | 150 000 € | 7 500 |
| août 2024 | Maison | Rue D Aire | 59 m² · 3 p. | 2 888 m² | 154 000 € | 2 610 |
| août 2024 | Maison | Rue D Aire | 98 m² · 4 p. | 441 m² | 70 000 € | 714 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 104 m² · 6 p. | 2 320 m² | 80 000 € | 769 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bassigny | 160 m² · 6 p. | 813 m² | 159 000 € | 994 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Bassigny | 100 m² · 5 p. | 4 176 m² | 170 000 € | 1 700 |
| oct. 2022 | Maison | Rue D Aire | 50 m² · 2 p. | 1 909 m² | 229 600 € | 4 592 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Neuve | 96 m² · 4 p. | 1 324 m² | 226 805 € | 2 363 |
| juin 2022 | Maison | Rue Principale | 72 m² · 2 p. | 141 m² | 30 000 € | 417 |
| août 2021 | Maison | Rue Neuve | 136 m² · 8 p. | 2 342 m² | 194 630 € | 1 431 |
| avr. 2021 | Maison | Rue D Aire | 120 m² · 4 p. | 1 718 m² | 153 000 € | 1 275 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nédonchel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nédonchel (maisons 1 431 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Westrehem | 2,1 km | 1 808 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Auchy-au-Bois | 2,8 km | 1 271 (-11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bailleul-lès-Pernes | 2,8 km | 1 181 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Amettes | 3,0 km | 1 305 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Febvin-Palfart | 3,9 km | 1 344 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ligny-lès-Aire | 4,0 km | 1 538 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fiefs | 4,1 km | 933 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ames | 4,4 km | 1 082 (-24 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nédonchel
- Quel est le prix au m² à Nédonchel (62550) ?
- Pour une maison, 7 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +875,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 881 et 2 486 €/m².
- Combien coûte une maison à Nédonchel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nédonchel sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nédonchel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nédonchel est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 431 contre 1 638 €/m²). Autour : Westrehem 1 808 €/m², Auchy-au-Bois 1 271 €/m², Bailleul-lès-Pernes 1 181 €/m², Amettes 1 305 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nédonchel : 14 octobre 2025.
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