Prix immobilier à Saint-Michel-sous-Bois (62650)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-sous-Bois, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 131 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Saint-Michel-sous-Bois en bref
À Saint-Michel-sous-Bois, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 178 500 € pour 97 m² (+97,5 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Michel-sous-Bois se classe 623e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-sous-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Michel-sous-Bois
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 252 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Plouy | 90 m² · 4 p. | 649 m² | 188 200 € | 2 091 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 1 975 m² | 95 000 € | 1 357 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Haute Feuille | 80 m² · 2 p. | 9 240 m² | 178 500 € | 2 231 |
| janv. 2025 | Maison | Etreuille | 120 m² · 5 p. | 34 392 m² | 50 000 € | 417 |
| févr. 2024 | Maison | Henoville | 212 m² · 10 p. | 5 178 m² | 185 000 € | 873 |
| déc. 2021 | Maison | Henoville | 212 m² · 10 p. | 5 178 m² | 138 000 € | 651 |
| déc. 2021 | Maison | Rue D'Embry (Henoville) | 95 m² · 3 p. | 1 873 m² | 175 000 € | 1 842 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Principale | 99 m² · 3 p. | 6 737 m² | 175 000 € | 1 768 |
| mai 2021 | Maison | Le Village | 70 m² · 2 p. | 3 450 m² | 65 000 € | 929 |
| févr. 2021 | Maison | Etreuille | 100 m² · 5 p. | 7 290 m² | 85 000 € | 850 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-sous-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-sous-Bois (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Humbert | 2,3 km | 1 250 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Embry | 3,0 km | 1 184 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Clenleu | 3,7 km | 1 775 (+55 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sempy | 4,6 km | 1 608 (+41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Denœux | 4,9 km | 1 582 (+38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Herly | 5,1 km | 1 419 (+24 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Alette | 5,9 km | 1 777 (+55 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hucqueliers | 6,2 km | 1 369 (+20 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-sous-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sous-Bois (62650) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +97,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-sous-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-sous-Bois sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-sous-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Michel-sous-Bois est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 638 €/m²). Autour : Humbert 1 250 €/m², Embry 1 184 €/m², Clenleu 1 775 €/m², Sempy 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-sous-Bois : 9 octobre 2025.
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