Prix immobilier à Sempy (62170)
Prix au m² et ventes réelles à Sempy, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 324 habitants. Dernière vente connue : 19 juillet 2025.
Sempy en bref
À Sempy, une maison se vend en médiane 2 119 €/m², soit 157 750 € pour 90 m². Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Sempy se classe 326e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sempy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sempy
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SempyDernières ventes à Sempy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Croisee | 60 m² · 3 p. | 2 064 m² | 185 100 € | 3 085 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 113 m² · 4 p. | 418 m² | 130 400 € | 1 154 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 85 m² · 3 p. | 3 694 m² | 175 000 € | 2 059 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 124 m² · 5 p. | 6 170 m² | 154 270 € | 1 244 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 75 m² · 4 p. | 2 780 m² | 108 000 € | 1 440 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 54 m² · 2 p. | 909 m² | 120 000 € | 2 222 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 4 p. | 22 396 m² | 105 000 € | 1 167 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Bout De Haut | 96 m² · 4 p. | 1 000 m² | 158 000 € | 1 646 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 176 m² · 7 p. | 10 650 m² | 282 945 € | 1 608 |
| sept. 2021 | Maison | Pl Des Tilleuls | 165 m² · 6 p. | 4 917 m² | 105 000 € | 636 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 60 m² · 4 p. | 1 385 m² | 49 000 € | 817 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 176 m² · 7 p. | 10 034 m² | 290 000 € | 1 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sempy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sempy (maisons 1 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aix-en-Issart | 1,9 km | 1 456 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Humbert | 2,5 km | 1 250 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Denœux | 3,2 km | 1 582 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alette | 3,7 km | 1 777 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clenleu | 3,9 km | 1 775 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sous-Bois | 4,6 km | 1 143 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montcavrel | 4,8 km | 1 814 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Marenla | 5,2 km | 1 667 (+4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sempy
- Quel est le prix au m² à Sempy (62170) ?
- Pour une maison, 2 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Sempy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sempy sur les deux dernières années publiées est de 157 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sempy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sempy est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 608 contre 1 638 €/m²). Autour : Aix-en-Issart 1 456 €/m², Humbert 1 250 €/m², Saint-Denœux 1 582 €/m², Alette 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sempy : 19 juillet 2025.
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