Prix immobilier à Saudemont (62860)
Prix au m² et ventes réelles à Saudemont, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Saudemont en bref
À Saudemont, une maison se vend en médiane 2 600 €/m², soit 141 300 € pour 97 m² (+143 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saudemont se classe 422e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saudemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saudemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 60 m² | 1 070 | 3 |
| Maison 5 pièces | 136 000 € | 113 m² | 1 237 | 3 |
Les DPE à Saudemont
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 60 m² · 3 p. | 1 312 m² | 156 000 € | 2 600 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Abbaye | 74 m² · 3 p. | 636 m² | 62 500 € | 845 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 113 m² · 5 p. | 1 432 m² | 126 600 € | 1 120 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 152 m² · 4 p. | 271 m² | 157 000 € | 1 033 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Recourt | 57 m² · 3 p. | 996 m² | 61 000 € | 1 070 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Au Ble | 179 m² · 5 p. | 570 m² | 221 500 € | 1 237 |
| mai 2023 | Maison | Res La Chapelle | 84 m² · 5 p. | 584 m² | 136 000 € | 1 619 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Abbaye | 97 m² · 2 p. | 1 086 m² | 191 000 € | 1 969 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 154 m² · 7 p. | 884 m² | 222 090 € | 1 442 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Cressonnieres | 86 m² · 4 p. | 2 572 m² | 162 100 € | 1 885 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 110 m² · 5 p. | 4 758 m² | 430 000 € | 3 909 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 134 m² · 5 p. | 184 311 m² | 410 867 € | 3 066 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saudemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saudemont (maisons 1 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-lès-Cagnicourt | 2,1 km | 1 538 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Récourt | 2,4 km | 1 746 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dury | 2,4 km | 1 493 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rumaucourt | 2,5 km | 1 184 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Écourt-Saint-Quentin | 3,5 km | 1 300 (-10 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Baralle | 3,5 km | 1 250 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Buissy | 3,9 km | 1 559 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cagnicourt | 4,0 km | 1 401 (-3 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saudemont
- Quel est le prix au m² à Saudemont (62860) ?
- Pour une maison, 2 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +143 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 052 et 1 927 €/m².
- Combien coûte une maison à Saudemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saudemont sur les deux dernières années publiées est de 141 300 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saudemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saudemont ?
- Maison 5 pièces : 136 000 € (113 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saudemont est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 442 contre 1 638 €/m²). Autour : Villers-lès-Cagnicourt 1 538 €/m², Récourt 1 746 €/m², Dury 1 493 €/m², Rumaucourt 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saudemont : 4 août 2025.
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