Prix immobilier à Baralle (62860)
Prix au m² et ventes réelles à Baralle, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 434 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Baralle en bref
À Baralle, une maison se vend en médiane 1 553 €/m², soit 123 162 € pour 102 m² (+26,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Baralle se classe 556e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baralle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 127 | 5 |
| 2024 | 1 225 | 5 |
| 2025 | 1 553 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Baralle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 71 m² | 851 | 5 |
| Maison 4 pièces | 95 662 € | 88 m² | 1 232 | 4 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 136 m² | 1 225 | 3 |
Les rues de Baralle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Verte1 657 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Gr Grande Rue1 469 €/m²6 ventes · 204 950 € médian
- Rue Grottard1 127 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 469 €/m²6 ventes · 204 950 € médian
- Rue Grottard1 127 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Verte1 657 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Baralle
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Croisettes | 71 m² · 3 p. | 7 720 m² | 210 000 € | 2 958 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 136 m² · 5 p. | 2 505 m² | 312 000 € | 2 294 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 77 m² · 3 p. | 418 m² | 65 500 € | 851 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Buissy | 59 m² · 4 p. | 380 m² | 70 000 € | 1 186 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Buissy | 103 m² · 4 p. | 1 300 m² | 160 000 € | 1 553 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 71 m² · 3 p. | 840 m² | 219 900 € | 3 097 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 95 m² · 4 p. | 4 400 m² | 121 325 € | 1 277 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grottard | 80 m² · 4 p. | 780 m² | 50 000 € | 625 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Sains | 62 m² · 3 p. | 681 m² | 30 000 € | 484 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Grottard | 102 m² · 5 p. | 1 956 m² | 125 000 € | 1 225 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 143 m² · 5 p. | 643 m² | 175 000 € | 1 224 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Grottard | 100 m² · 3 p. | 695 m² | 82 000 € | 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baralle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baralle (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buissy | 2,2 km | 1 559 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marquion | 3,1 km | 1 404 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Rumaucourt | 3,1 km | 1 184 (-5 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sains-lès-Marquion | 3,2 km | 1 184 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saudemont | 3,5 km | 1 442 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villers-lès-Cagnicourt | 3,7 km | 1 538 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sauchy-Lestrée | 4,2 km | 1 393 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cagnicourt | 4,3 km | 1 401 (+12 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baralle
- Quel est le prix au m² à Baralle (62860) ?
- Pour une maison, 1 553 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Baralle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baralle sur les deux dernières années publiées est de 123 162 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baralle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baralle ?
- Maison 4 pièces : 95 662 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baralle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Verte (1 657 €/m²), Gr Grande Rue (1 469 €/m²), Rue Grottard (1 127 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baralle est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 638 €/m²). Autour : Buissy 1 559 €/m², Marquion 1 404 €/m², Rumaucourt 1 184 €/m², Sains-lès-Marquion 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baralle : 8 octobre 2025.
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