Prix immobilier à Seninghem (62380)
Prix au m² et ventes réelles à Seninghem, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 685 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Seninghem en bref
À Seninghem, une maison se vend en médiane 1 659 €/m², soit 167 635 € pour 99 m² (-13,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Seninghem se classe 302e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 080 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seninghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Seninghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 87 m² | 2 126 | 4 |
| Maison 5 pièces | 136 500 € | 98 m² | 1 441 | 4 |
Les DPE à Seninghem
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeninghemDernières ventes à Seninghem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Bleds | 112 m² · 4 p. | 2 279 m² | 140 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Lefrancois | 46 m² · 3 p. | 1 820 m² | 80 000 € | 1 739 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 132 m² · 6 p. | 3 155 m² | 219 000 € | 1 659 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Principale | 88 m² · 4 p. | 501 m² | 158 000 € | 1 795 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Grands Bois | 95 m² · 3 p. | 1 000 m² | 210 000 € | 2 211 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale 42 | 98 m² · 3 p. | 1 000 m² | 200 000 € | 2 041 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Grands Bois | 114 m² · 5 p. | 1 080 m² | 167 635 € | 1 470 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Du Blanc Guenon | 79 m² · 3 p. | 720 m² | 190 000 € | 2 405 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Lusquet | 100 m² · 5 p. | 2 025 m² | 110 000 € | 1 100 |
| août 2023 | Maison | Rue Principale | 96 m² · 5 p. | 692 m² | 153 000 € | 1 594 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Bosquets | 85 m² · 5 p. | 1 189 m² | 120 000 € | 1 412 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Grands Bois | 140 m² · 4 p. | 3 010 m² | 150 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seninghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seninghem (maisons 1 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulomby | 2,0 km | 1 566 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Bléquin | 2,5 km | 1 221 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Alquines | 4,3 km | 1 326 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bouvelinghem | 4,4 km | 1 631 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bléquin | 4,6 km | 1 452 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vaudringhem | 5,0 km | 1 573 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Quesques | 5,1 km | 1 461 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Wismes | 5,9 km | 1 447 (-11 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seninghem
- Quel est le prix au m² à Seninghem (62380) ?
- Pour une maison, 1 659 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 307 et 1 937 €/m².
- Combien coûte une maison à Seninghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seninghem sur les deux dernières années publiées est de 167 635 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seninghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seninghem ?
- Maison 5 pièces : 136 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Seninghem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 626 contre 1 638 €/m²). Autour : Coulomby 1 566 €/m², Nielles-lès-Bléquin 1 221 €/m², Alquines 1 326 €/m², Bouvelinghem 1 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seninghem : 8 octobre 2025.
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