Prix immobilier à Brousse (63490)
Prix au m² et ventes réelles à Brousse, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 372 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Brousse en bref
À Brousse, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 70 000 € pour 78 m² (-32,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Brousse se classe 297e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 778 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 024 | 7 |
| 2023 | 1 490 | 5 |
| 2025 | 969 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Brousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 700 € | 48 m² | 1 147 | 5 |
| Maison 5 pièces | 115 300 € | 78 m² | 1 478 | 3 |
Les DPE à Brousse
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Montboissier | 75 m² · 4 p. | 400 m² | 50 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Campine | 80 m² · 2 p. | 18 148 m² | 81 700 € | 1 021 |
| juil. 2025 | Maison | Les Combes | 70 m² · 5 p. | 7 700 m² | 71 000 € | 1 014 |
| juil. 2025 | Maison | Montboissier | 64 m² · 3 p. | 1 778 m² | 40 000 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | Guimot | 156 m² · 6 p. | 679 m² | 160 000 € | 1 026 |
| juin 2025 | Maison | Chelles | 98 m² · 4 p. | 787 m² | 115 350 € | 1 177 |
| mai 2025 | Maison | Montmeat | 64 m² · 3 p. | 55 420 m² | 55 000 € | 859 |
| mars 2025 | Maison | Montboissier | 46 m² · 2 p. | 290 m² | 42 500 € | 924 |
| sept. 2024 | Maison | Montaigut | 40 m² · 1 p. | 847 m² | 69 000 € | 1 725 |
| juin 2024 | Maison | Montboissier | 140 m² · 2 p. | 3 397 m² | 160 619 € | 1 147 |
| juil. 2023 | Maison | Montboissier | 48 m² · 2 p. | 757 m² | 168 600 € | 3 513 |
| juil. 2023 | Maison | La Bertat | 120 m² · 6 p. | 10 910 m² | 55 000 € | 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brousse (maisons 1 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sugères | 4,1 km | 1 340 (+31 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Ollières | 4,4 km | 1 319 (+29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Auzelles | 5,1 km | 881 (-14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Condat-lès-Montboissier | 5,5 km | 884 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ceilloux | 6,7 km | 1 151 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Dier-d'Auvergne | 7,0 km | 941 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | 7,8 km | 1 094 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Échandelys | 8,1 km | 1 059 (+3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brousse
- Quel est le prix au m² à Brousse (63490) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Brousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brousse sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brousse ?
- Maison 5 pièces : 115 300 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brousse est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 024 contre 1 800 €/m²). Autour : Sugères 1 340 €/m², Saint-Jean-des-Ollières 1 319 €/m², Auzelles 881 €/m², Condat-lès-Montboissier 884 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brousse : 31 décembre 2025.
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