Prix immobilier à Neuf-Église (63560)
Prix au m² et ventes réelles à Neuf-Église, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 332 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Neuf-Église en bref
À Neuf-Église, une maison se vend en médiane 1 385 €/m², soit 119 415 € pour 85 m² (+61,4 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Neuf-Église se classe 357e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 780 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuf-Église
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Neuf-Église
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 77 m² | 929 | 5 |
Les DPE à Neuf-Église
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 622 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Beauforts | 117 m² · 5 p. | 4 175 m² | 168 150 € | 1 437 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 1 826 m² | 120 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Les Javions | 101 m² · 4 p. | 6 558 m² | 160 000 € | 1 584 |
| oct. 2024 | Maison | Fontuel | 85 m² · 3 p. | 3 820 m² | 29 500 € | 347 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 159 m² · 6 p. | 1 734 m² | 118 830 € | 747 |
| avr. 2024 | Maison | Bray | 70 m² · 3 p. | 379 m² | 61 000 € | 871 |
| janv. 2024 | Maison | Chamoissoux | 77 m² · 3 p. | 170 m² | 76 000 € | 987 |
| janv. 2024 | Maison | Les Chabriots | 200 m² · 8 p. | 4 703 m² | 169 000 € | 845 |
| janv. 2023 | Maison | Bray | 70 m² · 3 p. | 379 m² | 65 000 € | 929 |
| janv. 2023 | Maison | Les Beauforts | 90 m² · 5 p. | 1 500 m² | 49 000 € | 544 |
| mai 2022 | Maison | Les Sacoutis | 155 m² · 4 p. | 1 480 m² | 123 000 € | 794 |
| janv. 2022 | Maison | Les Beauforts | 75 m² · 3 p. | 970 m² | 52 570 € | 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuf-Église
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuf-Église (maisons 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menat | 1,8 km | 765 (-7 %) | 442 | 43 |
| Prix immobilier Teilhet | 3,2 km | 678 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ayat-sur-Sioule | 4,9 km | 1 246 (+51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Servant | 6,4 km | 747 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Youx | 6,4 km | 698 (-15 %) | 776 | 59 |
| Prix immobilier Moureuille | 6,9 km | 1 233 (+49 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Éloy-les-Mines | 6,9 km | 774 (-6 %) | 380 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Blot | 7,3 km | 1 293 (+57 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuf-Église
- Quel est le prix au m² à Neuf-Église (63560) ?
- Pour une maison, 1 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +61,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 623 et 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuf-Église ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuf-Église sur les deux dernières années publiées est de 119 415 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuf-Église ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuf-Église ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuf-Église est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (826 contre 1 800 €/m²). Autour : Menat 765 €/m², Teilhet 678 €/m², Ayat-sur-Sioule 1 246 €/m², Servant 747 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuf-Église : 21 octobre 2025.
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