Prix immobilier à Verneugheol (63470)
Prix au m² et ventes réelles à Verneugheol, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Verneugheol en bref
À Verneugheol, une maison se vend en médiane 754 €/m², soit 87 750 € pour 69 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Verneugheol se classe 361e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 985 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verneugheol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verneugheol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 27 500 € | 54 m² | 509 | 3 |
| Maison 5 pièces | 114 768 € | 117 m² | 925 | 4 |
Les DPE à Verneugheol
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerneugheolDernières ventes à Verneugheol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chatonnier | 35 m² · 2 p. | 895 m² | 45 300 € | 1 294 |
| déc. 2025 | Maison | Fayat | 134 m² · 5 p. | 23 007 m² | 110 500 € | 825 |
| oct. 2025 | Maison | Les Aymards | 360 m² · 9 p. | 12 527 m² | 235 000 € | 653 |
| mars 2025 | Maison | Coussat | 95 m² · 5 p. | 1 805 m² | 65 000 € | 684 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 118 m² · 5 p. | 6 165 m² | 141 410 € | 1 198 |
| oct. 2024 | Maison | Coussat | 54 m² · 2 p. | 780 m² | 27 500 € | 509 |
| mai 2024 | Maison | Le Trabatergue | 116 m² · 5 p. | 19 710 m² | 119 035 € | 1 026 |
| févr. 2024 | Maison | La Nerie | 68 m² · 2 p. | 1 029 m² | 24 000 € | 353 |
| nov. 2023 | Maison | Le Trabatergue | 43 m² · 3 p. | 670 m² | 35 000 € | 814 |
| mars 2023 | Maison | Coussat | 60 m² · 3 p. | 8 850 m² | 85 000 € | 1 417 |
| déc. 2022 | Maison | Coussat | 40 m² · 2 p. | 397 m² | 30 000 € | 750 |
| oct. 2022 | Maison | Ribieras | 63 m² · 2 p. | 581 m² | 30 000 € | 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verneugheol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verneugheol (maisons 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Merd-la-Breuille | 6,6 km | 749 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lastic | 6,6 km | 1 228 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Giat | 6,9 km | 681 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-des-Champs | 9,0 km | 593 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourg-Lastic | 10,6 km | 951 (+17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Eygurande | 10,7 km | 956 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Flayat | 11,0 km | 704 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Celle | 12,2 km | 523 (-36 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verneugheol
- Quel est le prix au m² à Verneugheol (63470) ?
- Pour une maison, 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 617 et 1 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Verneugheol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verneugheol sur les deux dernières années publiées est de 87 750 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verneugheol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verneugheol ?
- Maison 5 pièces : 114 768 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verneugheol est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (815 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Merd-la-Breuille 749 €/m², Lastic 1 228 €/m², Giat 681 €/m², Saint-Étienne-des-Champs 593 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verneugheol : 23 décembre 2025.
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