Prix immobilier à Arudy (64260)
Prix au m² et ventes réelles à Arudy, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 228 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Arudy en bref
À Arudy, une maison se vend en médiane 1 967 €/m², soit 170 500 € pour 98 m² (+9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 369 €/m² (94 250 € en médiane), +58,3 % sur un an. Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Arudy se classe 163e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 805 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arudy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 715 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 875 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 792 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 967 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arudy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 95 000 € | 85 m² | 1 092 | 3 |
| Maison 2 pièces | 65 600 € | 63 m² | 1 640 | 3 |
| Maison 3 pièces | 199 955 € | 76 m² | 2 315 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 300 € | 89 m² | 1 993 | 23 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 88 m² | 1 762 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 131 m² | 1 523 | 7 |
Les rues de Arudy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Pyrenees2 275 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Avenue des Écoles2 051 €/m²4 ventes · 186 400 € médian
- Rue de L'azerque2 000 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Rue Pene de Plou1 993 €/m²7 ventes · 208 808 € médian
- Rue D'aneou1 868 €/m²3 ventes · 137 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pont Germe1 033 €/m²5 ventes · 155 130 € médian
- Rue de la Gare1 092 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Saint Gaudens1 106 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Hondaa1 439 €/m²3 ventes · 120 900 € médian
- Rue Bersaout1 773 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pene de Plou1 993 €/m²7 ventes · 208 808 € médian
- Rue de L'azerque2 000 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Pont Germe1 033 €/m²5 ventes · 155 130 € médian
- Rue du Touya1 819 €/m²4 ventes · 182 500 € médian
- Avenue des Écoles2 051 €/m²4 ventes · 186 400 € médian
Les DPE à Arudy
298 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av D Ossau | 83 m² · 2 p. | 867 m² | 187 000 € | 2 253 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 84 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 369 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Malarode | 110 m² · 5 p. | 1 062 m² | 267 000 € | 2 427 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Azerque | 70 m² · 4 p. | 881 m² | 130 000 € | 1 857 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Escoubet | 110 m² · 4 p. | 260 m² | 228 540 € | 2 078 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 69 m² · 4 p. | 1 860 m² | 209 500 € | 3 036 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D'Espalungue | 117 m² · 7 p. | 1 597 m² | 158 000 € | 1 350 |
| avr. 2025 | Maison | Av Des Ecoles | 88 m² · 3 p. | 762 m² | 137 000 € | 1 557 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 70 m² · 4 p. | 680 m² | 75 000 € | 1 071 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 131 m² · 7 p. | 1 524 m² | 199 570 € | 1 523 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Pene De Plou | 110 m² · 8 p. | 2 021 m² | 235 000 € | 2 136 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pouey Maou | 63 m² · 3 p. | 1 071 m² | 180 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arudy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arudy (maisons 1 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Izeste | 2,1 km | 1 416 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Buziet | 5,1 km | 1 493 (-15 %) | 1 015 | 18 |
| Prix immobilier Buzy | 5,2 km | 1 771 (+1 %) | 1 756 | 40 |
| Prix immobilier Bescat | 5,3 km | 1 473 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bielle | 5,8 km | 1 286 (-27 %) | 1 777 | 33 |
| Prix immobilier Ogeu-les-Bains | 7,0 km | 1 550 (-12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sainte-Colome | 7,3 km | 1 747 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sévignacq-Meyracq | 8,1 km | 1 492 (-15 %) | 1 076 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arudy
- Quel est le prix au m² à Arudy (64260) ?
- Pour une maison, 1 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 369 €/m² (1 ventes), +58,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 320 et 2 136 €/m².
- Combien coûte une maison à Arudy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arudy sur les deux dernières années publiées est de 170 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arudy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arudy ?
- T3 : 95 000 € en médiane (85 m², 1 092 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 170 300 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arudy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Pyrenees (2 275 €/m²), Avenue des Écoles (2 051 €/m²), Rue de L'azerque (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pont Germe (1 033 €/m²), Rue de la Gare (1 092 €/m²), Rue Saint Gaudens (1 106 €/m²).
- Arudy est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 762 contre 2 378 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 231 contre 3 259 €/m²). Autour : Izeste 1 416 €/m², Buziet 1 493 €/m², Buzy 1 771 €/m², Bescat 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arudy : 19 décembre 2025.
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