Prix immobilier à Buzy (64260)
Prix au m² et ventes réelles à Buzy, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 006 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Buzy en bref
À Buzy, une maison se vend en médiane 1 629 €/m², soit 155 500 € pour 100 m² (-18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 756 €/m². Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Buzy se classe 159e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 548 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 485 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 556 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 008 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 629 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Buzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 174 695 € | 89 m² | 2 008 | 7 |
| Maison 4 pièces | 190 750 € | 99 m² | 2 087 | 6 |
| Maison 5 pièces | 132 000 € | 110 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 800 € | 134 m² | 1 659 | 4 |
Les rues de Buzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lurien2 116 €/m²4 ventes · 221 450 € médian
- Place du Prat1 979 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Larribau1 331 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de l'Église1 325 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Larribau1 331 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue Lurien2 116 €/m²4 ventes · 221 450 € médian
- Place du Prat1 979 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de l'Église1 325 €/m²3 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Buzy
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lurien | 112 m² · 4 p. | 1 137 m² | 230 400 € | 2 057 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Cetarrou | 70 m² · 5 p. | 785 m² | 132 000 € | 1 886 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Larribau | 124 m² · 6 p. | 385 m² | 165 000 € | 1 331 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Porte De La Vallee | 108 m² · 3 p. | 435 m² | 79 000 € | 731 |
| juin 2025 | Maison | Imp Brouca | 120 m² · 7 p. | 1 336 m² | 238 600 € | 1 988 |
| avr. 2025 | Maison | Che Lanne Seque | 110 m² · 5 p. | 25 270 m² | 52 500 € | 477 |
| mars 2025 | Maison | Rue Chateau De Lassalle | 70 m² · 3 p. | 446 m² | 114 000 € | 1 629 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Anglade | 69 m² · 4 p. | 290 m² | 146 000 € | 2 116 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Larribau | 70 m² · 3 p. | 1 185 m² | 85 000 € | 1 214 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Lurien | 120 m² · 4 p. | 826 m² | 212 500 € | 1 771 |
| août 2024 | Maison | Che De Cambagne | 145 m² · 6 p. | 3 294 m² | 350 000 € | 2 414 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Lurien | 92 m² · 3 p. | 2 000 m² | 281 576 € | 3 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buzy (maisons 1 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bescat | 2,3 km | 1 473 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Buziet | 2,6 km | 1 493 (-16 %) | 1 015 | 18 |
| Prix immobilier Rébénacq | 4,3 km | 1 600 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sévignacq-Meyracq | 4,8 km | 1 492 (-16 %) | 1 076 | 18 |
| Prix immobilier Arudy | 5,2 km | 1 762 (-1 %) | 1 231 | 89 |
| Prix immobilier Ogeu-les-Bains | 5,2 km | 1 550 (-12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Izeste | 6,1 km | 1 416 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Colome | 6,3 km | 1 747 (-1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buzy
- Quel est le prix au m² à Buzy (64260) ?
- Pour une maison, 1 629 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 et 2 145 €/m².
- Combien coûte une maison à Buzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buzy sur les deux dernières années publiées est de 155 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buzy ?
- Maison 4 pièces : 190 750 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 132 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lurien (2 116 €/m²), Place du Prat (1 979 €/m²), Rue Larribau (1 331 €/m²). Les plus accessibles : .
- Buzy est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 771 contre 2 378 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 756 contre 3 259 €/m²). Autour : Bescat 1 473 €/m², Buziet 1 493 €/m², Rébénacq 1 600 €/m², Sévignacq-Meyracq 1 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buzy : 22 décembre 2025.
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