Prix immobilier à Izeste (64260)
Prix au m² et ventes réelles à Izeste, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 442 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Izeste en bref
À Izeste, une maison se vend en médiane 1 564 €/m², soit 172 320 € pour 102 m² (+165,5 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Izeste se classe 243e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 888 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Izeste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 155 | 7 |
| 2022 | 1 111 | 5 |
| 2023 | 1 465 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Izeste
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 181 000 € | 74 m² | 2 230 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 160 € | 190 m² | 732 | 4 |
Les DPE à Izeste
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bordeu | 104 m² · 3 p. | 750 m² | 182 800 € | 1 758 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Rocailles | 191 m² · 6 p. | 1 905 m² | 316 000 € | 1 654 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 197 m² · 6 p. | 516 m² | 172 320 € | 875 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Aran | 74 m² · 4 p. | 2 126 m² | 109 000 € | 1 473 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Bordeu | 190 m² · 6 p. | 465 m² | 112 000 € | 589 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Pyrenees | 88 m² · 6 p. | 2 238 m² | 32 000 € | 364 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Pyrenees | 91 m² · 4 p. | 6 449 m² | 202 950 € | 2 230 |
| juil. 2023 | Maison | Lot Montagnette | 72 m² · 4 p. | 1 025 m² | 181 000 € | 2 514 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Bordeu | 43 m² · 3 p. | 175 m² | 63 000 € | 1 465 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Bordeu | 117 m² · 5 p. | 751 m² | 160 000 € | 1 368 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Pyrenees | 189 m² · 7 p. | 3 661 m² | 210 000 € | 1 111 |
| juil. 2022 | Maison | Av Des Chenes | 91 m² · 8 p. | 1 164 m² | 254 000 € | 2 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Izeste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Izeste (maisons 1 416 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arudy | 2,1 km | 1 762 (+24 %) | 1 231 | 89 |
| Prix immobilier Bielle | 4,6 km | 1 286 (-9 %) | 1 777 | 33 |
| Prix immobilier Bescat | 5,3 km | 1 473 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Colome | 6,0 km | 1 747 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Buzy | 6,1 km | 1 771 (+25 %) | 1 756 | 40 |
| Prix immobilier Buziet | 6,8 km | 1 493 (+5 %) | 1 015 | 18 |
| Prix immobilier Castet | 7,1 km | 1 583 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gère-Bélesten | 7,3 km | 1 934 (+37 %) | 1 181 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Izeste
- Quel est le prix au m² à Izeste (64260) ?
- Pour une maison, 1 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +165,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 1 738 €/m².
- Combien coûte une maison à Izeste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Izeste sur les deux dernières années publiées est de 172 320 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Izeste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Izeste ?
- Maison 4 pièces : 181 000 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Izeste est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 416 contre 2 378 €/m²). Autour : Arudy 1 762 €/m², Bielle 1 286 €/m², Bescat 1 473 €/m², Sainte-Colome 1 747 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Izeste : 4 juillet 2025.
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