Prix immobilier à Buziet (64680)
Prix au m² et ventes réelles à Buziet, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Buziet en bref
À Buziet, une maison se vend en médiane 1 231 €/m², soit 138 000 € pour 99 m² (-14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 015 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Buziet se classe 229e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 242 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buziet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Buziet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 71 m² | 1 231 | 3 |
| Maison 5 pièces | 229 525 € | 126 m² | 1 907 | 4 |
Les DPE à Buziet
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BuzietDernières ventes à Buziet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Pau - Rn 134 | 100 m² · 4 p. | 2 386 m² | 115 000 € | 1 150 |
| sept. 2025 | Maison | Che Darre Cambayou | 88 m² · 5 p. | 1 000 m² | 170 000 € | 1 932 |
| juin 2025 | Maison | Che Bordelongue | 65 m² · 3 p. | 1 485 m² | 80 000 € | 1 231 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bois | 62 m² · 2 p. | 871 m² | 50 000 € | 806 |
| août 2024 | Maison | Rue De Mesple | 119 m² · 5 p. | 2 438 m² | 224 000 € | 1 882 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Haut | 132 m² · 5 p. | 5 265 m² | 306 190 € | 2 320 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Nord | 138 m² · 4 p. | 1 697 m² | 138 000 € | 1 000 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 45 m² · 1 p. | 75 m² | 80 000 € | 1 778 |
| sept. 2023 | Appart. | Rte De Pau - Rn 134 | 67 m² · 3 p. | 121 m² | 68 000 € | 1 015 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Haut | 135 m² · 5 p. | 790 m² | 235 050 € | 1 741 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Nord | 55 m² · 1 p. | 735 m² | 77 500 € | 1 409 |
| mars 2023 | Maison | Rue Daban Nolivos | 100 m² · 3 p. | 3 116 m² | 157 500 € | 1 575 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buziet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buziet (maisons 1 493 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buzy | 2,6 km | 1 771 (+19 %) | 1 756 | 40 |
| Prix immobilier Ogeu-les-Bains | 2,7 km | 1 550 (+4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bescat | 4,8 km | 1 473 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arudy | 5,1 km | 1 762 (+18 %) | 1 231 | 89 |
| Prix immobilier Herrère | 5,7 km | 1 391 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Escou | 5,9 km | 2 029 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rébénacq | 6,8 km | 1 600 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Izeste | 6,8 km | 1 416 (-5 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buziet
- Quel est le prix au m² à Buziet (64680) ?
- Pour une maison, 1 231 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 1 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Buziet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buziet sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buziet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buziet ?
- Maison 5 pièces : 229 525 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Buziet est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 493 contre 2 378 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 015 contre 3 259 €/m²). Autour : Buzy 1 771 €/m², Ogeu-les-Bains 1 550 €/m², Bescat 1 473 €/m², Arudy 1 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buziet : 25 novembre 2025.
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