Prix immobilier à Escou (64870)
Prix au m² et ventes réelles à Escou, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 429 habitants. Dernière vente connue : 7 mai 2025.
Escou en bref
À Escou, une maison se vend en médiane 1 655 €/m², soit 295 700 € pour 123 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Escou se classe 119e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Escou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 287 000 € | 123 m² | 2 029 | 3 |
Les DPE à Escou
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EscouDernières ventes à Escou
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Deth Miei | 144 m² · 5 p. | 1 305 m² | 339 800 € | 2 360 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Herrere | 100 m² · 4 p. | 290 m² | 95 000 € | 950 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Plaine | 123 m² · 4 p. | 2 230 m² | 287 000 € | 2 333 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 150 m² · 4 p. | 1 778 m² | 304 400 € | 2 029 |
| août 2023 | Maison | Rue Vielha | 102 m² · 3 p. | 1 414 m² | 112 000 € | 1 098 |
| juin 2023 | Maison | Rue Deth Miei | 144 m² · 5 p. | 1 305 m² | 409 400 € | 2 843 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Gourg | 54 m² · 2 p. | 870 m² | 142 000 € | 2 630 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De Darre | 105 m² · 5 p. | 1 909 m² | 206 490 € | 1 967 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De Daban | 200 m² · 5 p. | 2 779 m² | 117 000 € | 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escou (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escout | 2,0 km | 1 722 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Herrère | 3,2 km | 1 391 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ogeu-les-Bains | 3,6 km | 1 550 (-24 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Précilhon | 3,7 km | 1 161 (-43 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lasseube | 4,7 km | 1 711 (-16 %) | 1 017 | 55 |
| Prix immobilier Goès | 5,4 km | 1 688 (-17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Oloron-Sainte-Marie | 5,7 km | 1 610 (-21 %) | 1 382 | 850 |
| Prix immobilier Buziet | 5,9 km | 1 493 (-26 %) | 1 015 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escou
- Quel est le prix au m² à Escou (64870) ?
- Pour une maison, 1 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 2 360 €/m².
- Combien coûte une maison à Escou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escou sur les deux dernières années publiées est de 295 700 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escou ?
- Maison 4 pièces : 287 000 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Escou est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 029 contre 2 378 €/m²). Autour : Escout 1 722 €/m², Herrère 1 391 €/m², Ogeu-les-Bains 1 550 €/m², Précilhon 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escou : 7 mai 2025.
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