Prix immobilier à Précilhon (64400)
Prix au m² et ventes réelles à Précilhon, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 13 juin 2025.
Précilhon en bref
À Précilhon, une maison se vend en médiane 1 678 €/m², soit 144 500 € pour 130 m² (+57,3 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Précilhon se classe 299e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 256 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précilhon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Précilhon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 90 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 5 pièces | 116 250 € | 153 m² | 778 | 4 |
Les DPE à Précilhon
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 68 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Parale | 120 m² · 4 p. | 1 416 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue Parale | 88 m² · 4 p. | 1 923 m² | 178 000 € | 2 023 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Barriere | 65 m² · 2 p. | 3 105 m² | 195 000 € | 3 000 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Biassette | 90 m² · 3 p. | 620 m² | 129 000 € | 1 433 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Lanne | 150 m² · 5 p. | 494 m² | 105 000 € | 700 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Moulin | 130 m² · 6 p. | 2 293 m² | 80 000 € | 615 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Hourquet | 90 m² · 4 p. | 1 095 m² | 88 000 € | 978 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des 3 Freres Carrey | 149 m² · 5 p. | 805 m² | 127 500 € | 856 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Hourquet | 156 m² · 5 p. | 1 064 m² | 104 000 € | 667 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Chateau Bazerques | 196 m² · 5 p. | 1 876 m² | 356 280 € | 1 818 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Barriere | 120 m² · 3 p. | 1 770 m² | 119 500 € | 996 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Barriere | 135 m² · 6 p. | 2 000 m² | 189 420 € | 1 403 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précilhon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précilhon (maisons 1 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escout | 1,7 km | 1 722 (+48 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Goès | 2,5 km | 1 688 (+45 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bidos | 3,3 km | 1 693 (+46 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Oloron-Sainte-Marie | 3,4 km | 1 610 (+39 %) | 1 382 | 850 |
| Prix immobilier Estos | 3,7 km | 2 030 (+75 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Escou | 3,7 km | 2 029 (+75 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gurmençon | 4,3 km | 1 690 (+46 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Herrère | 4,5 km | 1 391 (+20 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précilhon
- Quel est le prix au m² à Précilhon (64400) ?
- Pour une maison, 1 678 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +57,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 856 et 1 525 €/m².
- Combien coûte une maison à Précilhon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précilhon sur les deux dernières années publiées est de 144 500 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précilhon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précilhon ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 116 250 € (153 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Précilhon est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 161 contre 2 378 €/m²). Autour : Escout 1 722 €/m², Goès 1 688 €/m², Bidos 1 693 €/m², Oloron-Sainte-Marie 1 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précilhon : 13 juin 2025.
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