Prix immobilier à Goès (64400)
Prix au m² et ventes réelles à Goès, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 520 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Goès en bref
À Goès, une maison se vend en médiane 1 647 €/m², soit 180 000 € pour 98 m² (-15,1 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Goès se classe 179e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 058 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 505 | 10 |
| 2022 | 2 008 | 6 |
| 2023 | 1 917 | 8 |
| 2024 | 1 940 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Goès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 189 400 € | 90 m² | 1 944 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 98 m² | 2 069 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 000 € | 148 m² | 1 486 | 4 |
Les rues de Goès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château1 974 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Pont1 944 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue Guynemer1 673 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Bleriot1 206 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pont1 944 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Château1 974 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue Bleriot1 206 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Guynemer1 673 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Goès
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoèsDernières ventes à Goès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 87 m² · 4 p. | 1 000 m² | 180 000 € | 2 069 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 115 m² · 1 p. | 1 205 m² | 189 400 € | 1 647 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Passerelle | 180 m² · 6 p. | 1 000 m² | 195 000 € | 1 083 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 73 m² · 4 p. | 1 378 m² | 160 000 € | 2 192 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 90 m² · 3 p. | 530 m² | 225 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Guynemer | 80 m² · 5 p. | 1 051 m² | 135 000 € | 1 688 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 90 m² · 1 p. | 1 950 m² | 211 000 € | 2 344 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pont | 100 m² · 4 p. | 2 888 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Griottes | 113 m² · 4 p. | 668 m² | 99 931 € | 884 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 112 m² · 6 p. | 1 065 m² | 221 100 € | 1 974 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Guynemer | 98 m² · 5 p. | 2 004 m² | 134 000 € | 1 367 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 221 m² · 8 p. | — | 185 000 € | 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goès (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estos | 2,4 km | 2 030 (+20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Précilhon | 2,5 km | 1 161 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ledeuix | 3,3 km | 1 705 (+1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Escout | 3,7 km | 1 722 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bidos | 5,0 km | 1 693 (0 %) | 919 | 66 |
| Prix immobilier Escou | 5,4 km | 2 029 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Oloron-Sainte-Marie | 5,5 km | 1 610 (-5 %) | 1 382 | 850 |
| Prix immobilier Verdets | 5,6 km | 1 498 (-11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goès
- Quel est le prix au m² à Goès (64400) ?
- Pour une maison, 1 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 300 et 2 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Goès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goès sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goès ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Goès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (1 974 €/m²), Rue du Pont (1 944 €/m²), Rue Guynemer (1 673 €/m²). Les plus accessibles : .
- Goès est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 688 contre 2 378 €/m²). Autour : Estos 2 030 €/m², Précilhon 1 161 €/m², Ledeuix 1 705 €/m², Escout 1 722 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goès : 24 novembre 2025.
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