Prix immobilier à Ogeu-les-Bains (64680)
Prix au m² et ventes réelles à Ogeu-les-Bains, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 290 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Ogeu-les-Bains en bref
À Ogeu-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 956 €/m², soit 240 000 € pour 109 m² (-9,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Ogeu-les-Bains se classe 211e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 995 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ogeu-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 470 | 10 |
| 2022 | 1 667 | 9 |
| 2023 | 1 100 | 11 |
| 2025 | 1 956 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Ogeu-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 82 m² | 1 514 | 9 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 109 m² | 1 975 | 11 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 119 m² | 1 100 | 5 |
Les rues de Ogeu-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Fontaines1 667 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Loureau1 390 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Avenue D'ossau1 117 €/m²10 ventes · 144 750 € médian
Les plus de ventes
- Avenue D'ossau1 117 €/m²10 ventes · 144 750 € médian
- Rue de Loureau1 390 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Avenue des Fontaines1 667 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Ogeu-les-Bains
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Lascarrious | 119 m² · 5 p. | 889 m² | 287 150 € | 2 413 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Camblats | 102 m² · 4 p. | 1 638 m² | 245 000 € | 2 402 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Loureau | 125 m² · 4 p. | 2 071 m² | 70 000 € | 560 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Lannes | 109 m² · 4 p. | 1 021 m² | 283 600 € | 2 602 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont De Salles | 109 m² · 4 p. | 754 m² | 275 000 € | 2 523 |
| août 2025 | Maison | Av D'Ossau | 162 m² · 4 p. | 1 999 m² | 142 500 € | 880 |
| juin 2025 | Maison | Che De Lannes | 81 m² · 3 p. | 1 690 m² | 246 000 € | 3 037 |
| juin 2025 | Maison | Imp Castera | 79 m² · 3 p. | 875 m² | 35 000 € | 443 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Loureau | 152 m² · 5 p. | 1 780 m² | 240 000 € | 1 579 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pont De Taule | 110 m² · 4 p. | 969 m² | 110 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 170 m² · 6 p. | 814 m² | 255 815 € | 1 505 |
| avr. 2025 | Maison | Av D'Ossau | 54 m² · 3 p. | 658 m² | 126 000 € | 2 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ogeu-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ogeu-les-Bains (maisons 1 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buziet | 2,7 km | 1 493 (-4 %) | 1 015 | 18 |
| Prix immobilier Herrère | 3,2 km | 1 391 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Escou | 3,6 km | 2 029 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Buzy | 5,2 km | 1 771 (+14 %) | 1 756 | 40 |
| Prix immobilier Escout | 5,2 km | 1 722 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Eysus | 6,2 km | 2 067 (+33 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lasseube | 6,6 km | 1 711 (+10 %) | 1 017 | 55 |
| Prix immobilier Précilhon | 6,8 km | 1 161 (-25 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ogeu-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Ogeu-les-Bains (64680) ?
- Pour une maison, 1 956 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 008 et 2 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Ogeu-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ogeu-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ogeu-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ogeu-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (109 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ogeu-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Fontaines (1 667 €/m²), Rue de Loureau (1 390 €/m²), Avenue D'ossau (1 117 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ogeu-les-Bains est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 550 contre 2 378 €/m²). Autour : Buziet 1 493 €/m², Herrère 1 391 €/m², Escou 2 029 €/m², Buzy 1 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ogeu-les-Bains : 9 décembre 2025.
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