Prix immobilier à Bescat (64260)
Prix au m² et ventes réelles à Bescat, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Bescat en bref
À Bescat, une maison se vend en médiane 1 526 €/m², soit 146 181 € pour 113 m² (+117,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Bescat se classe 234e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bescat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bescat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 164 m² | 881 | 4 |
Les DPE à Bescat
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 125 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bescat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BescatDernières ventes à Bescat
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 165 m² · 10 p. | 1 684 m² | 243 000 € | 1 473 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Carrerorbe | 84 m² · 3 p. | 267 m² | 146 181 € | 1 740 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pau | 165 m² · 6 p. | 1 235 m² | 120 000 € | 727 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pau | 228 m² · 5 p. | 138 860 m² | 360 000 € | 1 579 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Pau | 214 m² · 5 p. | 8 072 m² | 150 000 € | 701 |
| févr. 2024 | Maison | Rte D Ossau | 113 m² · 5 p. | 861 m² | 60 000 € | 531 |
| févr. 2024 | Maison | Rte D Ossau | 113 m² · 5 p. | 861 m² | 120 000 € | 1 062 |
| juin 2023 | Maison | Che Herrelore | 110 m² · 4 p. | 1 311 m² | 150 000 € | 1 364 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Moulin | 81 m² · 2 p. | 1 458 m² | 370 900 € | 4 579 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Pau | 132 m² · 5 p. | 8 260 m² | 300 000 € | 2 273 |
| avr. 2022 | Maison | Che Lafouresse | 75 m² · 4 p. | 3 925 m² | 169 950 € | 2 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bescat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bescat (maisons 1 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buzy | 2,3 km | 1 771 (+20 %) | 1 756 | 40 |
| Prix immobilier Sévignacq-Meyracq | 3,0 km | 1 492 (+1 %) | 1 076 | 18 |
| Prix immobilier Rébénacq | 3,5 km | 1 600 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sainte-Colome | 4,0 km | 1 747 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Buziet | 4,8 km | 1 493 (+1 %) | 1 015 | 18 |
| Prix immobilier Arudy | 5,3 km | 1 762 (+20 %) | 1 231 | 89 |
| Prix immobilier Izeste | 5,3 km | 1 416 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ogeu-les-Bains | 7,4 km | 1 550 (+5 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bescat
- Quel est le prix au m² à Bescat (64260) ?
- Pour une maison, 1 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +117,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 895 et 2 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Bescat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bescat sur les deux dernières années publiées est de 146 181 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bescat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bescat ?
- Maison 5 pièces : 135 000 € (164 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bescat est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 473 contre 2 378 €/m²). Autour : Buzy 1 771 €/m², Sévignacq-Meyracq 1 492 €/m², Rébénacq 1 600 €/m², Sainte-Colome 1 747 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bescat : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.