Prix immobilier à Gère-Bélesten (64260)
Prix au m² et ventes réelles à Gère-Bélesten, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 189 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Gère-Bélesten en bref
À Gère-Bélesten, une maison se vend en médiane 2 213 €/m², soit 185 342 € pour 84 m². Un appartement s'y vend 1 181 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Gère-Bélesten se classe 133e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gère-Bélesten
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gère-Bélesten
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 500 € | 61 m² | 2 325 | 4 |
Les DPE à Gère-Bélesten
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gère-BélestenDernières ventes à Gère-Bélesten
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Pierre Pardou | 119 m² · 2 p. | 469 m² | 209 685 € | 1 762 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Peyret | 60 m² · 4 p. | — | 161 000 € | 2 683 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 160 m² · 5 p. | 556 m² | 130 000 € | 813 |
| mars 2025 | Maison | Pl Pierre Pardou | 80 m² · 3 p. | 1 482 m² | 213 150 € | 2 664 |
| sept. 2023 | Maison | Anglas | 50 m² · 2 p. | 5 390 m² | 70 000 € | 1 400 |
| juin 2023 | Maison | Che De Peyret | 61 m² · 4 p. | — | 118 000 € | 1 934 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Peyret | 61 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 967 |
| janv. 2023 | Maison | Che De Moulaprat | 61 m² · 4 p. | 976 m² | 219 280 € | 3 595 |
| oct. 2022 | Appart. | Pl De Belesten | 55 m² · 3 p. | — | 63 000 € | 1 145 |
| oct. 2022 | Appart. | Pl De Belesten | 46 m² · 3 p. | — | 56 000 € | 1 217 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Pourtalet | 127 m² · 5 p. | 1 104 m² | 238 540 € | 1 878 |
| août 2022 | Maison | Pl De La Carrere | 84 m² · 3 p. | 335 m² | 104 930 € | 1 249 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gère-Bélesten
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gère-Bélesten (maisons 1 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bielle | 3,0 km | 1 286 (-34 %) | 1 777 | 33 |
| Prix immobilier Aste-Béon | 4,3 km | 1 963 (+1 %) | 1 167 | 23 |
| Prix immobilier Aydius | 6,2 km | 2 208 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castet | 6,9 km | 1 583 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Izeste | 7,3 km | 1 416 (-27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Arudy | 8,8 km | 1 762 (-9 %) | 1 231 | 89 |
| Prix immobilier Louvie-Soubiron | 9,0 km | 2 132 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Louvie-Juzon | 10,1 km | 1 621 (-16 %) | 1 165 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gère-Bélesten
- Quel est le prix au m² à Gère-Bélesten (64260) ?
- Pour une maison, 2 213 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 407 et 2 191 €/m².
- Combien coûte une maison à Gère-Bélesten ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gère-Bélesten sur les deux dernières années publiées est de 185 342 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gère-Bélesten ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gère-Bélesten ?
- Maison 4 pièces : 140 500 € (61 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gère-Bélesten est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 934 contre 2 378 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 181 contre 3 259 €/m²). Autour : Bielle 1 286 €/m², Aste-Béon 1 963 €/m², Aydius 2 208 €/m², Castet 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gère-Bélesten : 19 décembre 2025.
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