Prix immobilier à Aydius (64490)
Prix au m² et ventes réelles à Aydius, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 102 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Aydius en bref
À Aydius, une maison se vend en médiane 2 257 €/m², soit 242 415 € pour 76 m² (+12,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Aydius se classe 94e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aydius
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aydius
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 120 m² | 2 208 | 3 |
Les DPE à Aydius
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 570 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AydiusDernières ventes à Aydius
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Minvielle | 120 m² · 5 p. | 207 m² | 199 000 € | 1 658 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Planetch | 104 m² · 4 p. | 814 m² | 297 000 € | 2 856 |
| mai 2024 | Maison | Rue Michel Loustau | 121 m² · 4 p. | 180 m² | 219 830 € | 1 817 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Planetch | 120 m² · 4 p. | 724 m² | 265 000 € | 2 208 |
| août 2023 | Maison | Che De Dabit | 76 m² · 6 p. | 100 m² | 170 000 € | 2 237 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Camlong | 51 m² · 2 p. | 34 800 m² | 61 750 € | 1 211 |
| mars 2023 | Maison | Che De Hondagnere | 37 m² · 3 p. | 585 m² | 120 000 € | 3 243 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Planetch | 120 m² · 4 p. | 724 m² | 240 000 € | 2 000 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Etienne Lamazou | 55 m² · 3 p. | 535 m² | 163 000 € | 2 964 |
| juil. 2021 | Maison | Village | 41 m² · 3 p. | 19 848 m² | 25 000 € | 610 |
| mai 2021 | Maison | Village | 53 m² · 2 p. | 166 m² | 135 000 € | 2 547 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aydius
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aydius (maisons 2 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bedous | 5,7 km | 1 288 (-42 %) | 1 026 | 32 |
| Prix immobilier Gère-Bélesten | 6,2 km | 1 934 (-12 %) | 1 181 | 21 |
| Prix immobilier Sarrance | 6,5 km | 1 014 (-54 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bielle | 7,0 km | 1 286 (-42 %) | 1 777 | 33 |
| Prix immobilier Cette-Eygun | 7,7 km | 978 (-56 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Escot | 9,3 km | 1 748 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aste-Béon | 10,5 km | 1 963 (-11 %) | 1 167 | 23 |
| Prix immobilier Accous | 10,9 km | 1 283 (-42 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aydius
- Quel est le prix au m² à Aydius (64490) ?
- Pour une maison, 2 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 738 et 2 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Aydius ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aydius sur les deux dernières années publiées est de 242 415 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aydius ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aydius ?
- Maison 4 pièces : 265 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aydius est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 208 contre 2 378 €/m²). Autour : Bedous 1 288 €/m², Gère-Bélesten 1 934 €/m², Sarrance 1 014 €/m², Bielle 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aydius : 23 septembre 2025.
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