Prix immobilier à Cette-Eygun (64490)
Prix au m² et ventes réelles à Cette-Eygun, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 66 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Cette-Eygun en bref
À Cette-Eygun, une maison se vend en médiane 954 €/m², soit 66 500 € pour 102 m² (+90,8 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Cette-Eygun se classe 306e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cette-Eygun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cette-Eygun
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 179 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 631 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cette-EygunDernières ventes à Cette-Eygun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Mairie | 65 m² · 3 p. | 654 m² | 52 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | Pouey | 110 m² · 4 p. | 2 515 m² | 240 000 € | 2 182 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Somport | 80 m² · 4 p. | 1 509 m² | 64 000 € | 800 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D' Espagne | 60 m² · 1 p. | 30 m² | 66 500 € | 1 108 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 170 m² · 5 p. | 280 m² | 85 000 € | 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Cette | 122 m² · 5 p. | 1 580 m² | 150 000 € | 1 230 |
| févr. 2023 | Maison | Che D' Arna | 40 m² · 3 p. | 496 m² | 103 000 € | 2 575 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Somport | 170 m² · 5 p. | 538 m² | 141 140 € | 830 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Somport | 107 m² · 3 p. | 650 m² | 75 000 € | 701 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Somport | 102 m² · 4 p. | 1 020 m² | 65 500 € | 642 |
| oct. 2021 | Maison | Imp De La Mairie | 65 m² · 3 p. | 654 m² | 69 410 € | 1 068 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Somport | 90 m² · 4 p. | 624 m² | 88 000 € | 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cette-Eygun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cette-Eygun (maisons 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Accous | 3,8 km | 1 283 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Etsaut | 5,8 km | 1 667 (+70 %) | 1 732 | 20 |
| Prix immobilier Aydius | 7,7 km | 2 208 (+126 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bedous | 8,0 km | 1 288 (+32 %) | 1 026 | 32 |
| Prix immobilier Lescun | 9,6 km | 1 591 (+63 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Borce | 10,0 km | 1 471 (+50 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lées-Athas | 10,1 km | 1 349 (+38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sarrance | 11,6 km | 1 014 (+4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cette-Eygun
- Quel est le prix au m² à Cette-Eygun (64490) ?
- Pour une maison, 954 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +90,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Cette-Eygun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cette-Eygun sur les deux dernières années publiées est de 66 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cette-Eygun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cette-Eygun est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (978 contre 2 378 €/m²). Autour : Accous 1 283 €/m², Etsaut 1 667 €/m², Aydius 2 208 €/m², Bedous 1 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cette-Eygun : 31 juillet 2025.
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