Prix immobilier à Borce (64490)
Prix au m² et ventes réelles à Borce, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2023.
Borce en bref
À Borce, une maison se vend en médiane 1 471 €/m². Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Borce se classe 235e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Borce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Borce
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 220 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BorceDernières ventes à Borce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Berat Du Bas | 130 m² · 4 p. | 2 036 m² | 211 000 € | 1 623 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Carralot | 120 m² · 4 p. | 215 m² | 176 500 € | 1 471 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Berat Du Bas | 62 m² · 3 p. | 1 688 m² | 110 000 € | 1 774 |
| sept. 2022 | Maison | Labat D Aubise | 52 m² · 2 p. | 19 425 m² | 60 000 € | 1 154 |
| avr. 2022 | Maison | Labat D Aubise | 65 m² · 1 p. | 1 150 m² | 120 450 € | 1 853 |
| mars 2022 | Maison | Labat D Aubise | 52 m² · 2 p. | 19 425 m² | 50 000 € | 962 |
| févr. 2022 | Maison | Pist Dets Cloutets | 90 m² · 4 p. | 49 300 m² | 171 000 € | 1 900 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Cambets | 62 m² · 2 p. | 688 m² | 90 000 € | 1 452 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Carrere | 88 m² · 5 p. | 212 m² | 213 750 € | 2 429 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Carrere | 53 m² · 2 p. | 107 m² | 70 000 € | 1 321 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Marrassaa | 120 m² · 5 p. | 1 204 m² | 168 900 € | 1 408 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Cambets | 100 m² · 4 p. | 88 m² | 120 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Borce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Borce (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urdos | 5,4 km | 1 179 (-20 %) | 1 429 | 18 |
| Prix immobilier Etsaut | 6,6 km | 1 667 (+13 %) | 1 732 | 20 |
| Prix immobilier Accous | 7,8 km | 1 283 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lescun | 9,7 km | 1 591 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cette-Eygun | 10,0 km | 978 (-34 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lées-Athas | 14,9 km | 1 349 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Laruns | 16,3 km | 1 854 (+26 %) | 2 076 | 132 |
| Prix immobilier Bedous | 17,2 km | 1 288 (-12 %) | 1 026 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Borce
- Quel est le prix au m² à Borce (64490) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 321 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Borce ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Borce pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Borce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Borce est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 2 378 €/m²). Autour : Urdos 1 179 €/m², Etsaut 1 667 €/m², Accous 1 283 €/m², Lescun 1 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Borce : 26 décembre 2023.
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