Prix immobilier à Accous (64490)
Prix au m² et ventes réelles à Accous, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 471 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Accous en bref
À Accous, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 185 000 € pour 108 m² (+7,8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Accous se classe 283e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Accous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 057 | 10 |
| 2022 | 1 308 | 5 |
| 2023 | 1 582 | 7 |
| 2024 | 1 320 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Accous
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 74 m² | 1 014 | 3 |
| Maison 4 pièces | 193 500 € | 116 m² | 2 143 | 5 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 136 m² | 1 423 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 252 380 € | 224 m² | 1 231 | 3 |
Les DPE à Accous
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Coste Mariou | 63 m² · 3 p. | 843 m² | 135 000 € | 2 143 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Four Candau | 205 m² · 6 p. | 1 552 m² | 252 380 € | 1 231 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Aoulet | 130 m² · 5 p. | 208 m² | 185 000 € | 1 423 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Haut | 119 m² · 4 p. | 1 141 m² | 193 500 € | 1 626 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Nabe | 138 m² · 5 p. | 378 m² | 225 000 € | 1 630 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Darre Laurens | 74 m² · 3 p. | 95 m² | 75 000 € | 1 014 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Baix | 120 m² · 2 p. | 482 m² | 120 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue D'Aoulet | 224 m² · 8 p. | 320 m² | 135 000 € | 603 |
| janv. 2024 | Maison | Che D'Arrechau | 126 m² · 4 p. | 792 m² | 270 000 € | 2 143 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Crestia | 80 m² · 3 p. | 299 m² | 64 000 € | 800 |
| mai 2023 | Maison | Che De Garcet | 69 m² · 4 p. | 723 m² | 190 000 € | 2 754 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Centrale | 136 m² · 5 p. | 134 m² | 162 000 € | 1 191 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Accous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Accous (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cette-Eygun | 3,8 km | 978 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lescun | 6,1 km | 1 591 (+24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Etsaut | 6,5 km | 1 667 (+30 %) | 1 732 | 20 |
| Prix immobilier Borce | 7,8 km | 1 471 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lées-Athas | 8,3 km | 1 349 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bedous | 9,5 km | 1 288 (0 %) | 1 026 | 32 |
| Prix immobilier Aydius | 10,9 km | 2 208 (+72 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Urdos | 11,4 km | 1 179 (-8 %) | 1 429 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Accous
- Quel est le prix au m² à Accous (64490) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 2 010 €/m².
- Combien coûte une maison à Accous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Accous sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Accous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Accous ?
- Maison 4 pièces : 193 500 € (116 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Accous est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 2 378 €/m²). Autour : Cette-Eygun 978 €/m², Lescun 1 591 €/m², Etsaut 1 667 €/m², Borce 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Accous : 3 septembre 2025.
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