Prix immobilier à Bedous (64490)
Prix au m² et ventes réelles à Bedous, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 568 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Bedous en bref
À Bedous, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 206 000 € pour 110 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 163 €/m² (44 950 € en médiane). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Bedous se classe 278e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 292 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bedous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 167 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 389 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 429 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bedous
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 64 m² | 1 288 | 3 |
| Maison 4 pièces | 138 935 € | 110 m² | 1 220 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 000 € | 170 m² | 1 429 | 3 |
Les rues de Bedous : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Notre Dame1 404 €/m²4 ventes · 159 935 € médian
- Rue Gambetta1 192 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue de l'Abbe Lespy1 167 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Route D'espagne1 026 €/m²5 ventes · 55 500 € médian
Les plus de ventes
- Route D'espagne1 026 €/m²5 ventes · 55 500 € médian
- Rue de l'Abbe Lespy1 167 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Rue Gambetta1 192 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue Notre Dame1 404 €/m²4 ventes · 159 935 € médian
Les DPE à Bedous
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 170 m² · 7 p. | 375 m² | 243 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 100 m² · 4 p. | 170 m² | 182 000 € | 1 820 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Chapelle D' Orcun | 180 m² · 4 p. | 1 000 m² | 320 000 € | 1 778 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Lespy | 139 m² · 6 p. | 152 m² | 230 000 € | 1 655 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte D'Espagne | 40 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 750 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 132 m² · 4 p. | 678 m² | 140 000 € | 1 061 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Lespy | 110 m² · 4 p. | 152 m² | 84 000 € | 764 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte D'Espagne | 38 m² · 2 p. | — | 59 900 € | 1 576 |
| mars 2025 | Maison | Rue Gambetta | 84 m² · 2 p. | 178 m² | 115 000 € | 1 369 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Caserne | 180 m² · 7 p. | 185 m² | 250 000 € | 1 389 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Espagne | 145 m² · 5 p. | 4 296 m² | 292 200 € | 2 015 |
| août 2024 | Maison | Rue Biscarce | 64 m² · 2 p. | 373 m² | 80 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bedous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bedous (maisons 1 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarrance | 4,1 km | 1 014 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aydius | 5,7 km | 2 208 (+71 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Osse-en-Aspe | 6,5 km | 1 471 (+14 %) | 802 | 24 |
| Prix immobilier Lourdios-Ichère | 6,7 km | 1 284 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lées-Athas | 8,0 km | 1 349 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Escot | 8,0 km | 1 748 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cette-Eygun | 8,0 km | 978 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Accous | 9,5 km | 1 283 (0 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bedous
- Quel est le prix au m² à Bedous (64490) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 163 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 1 531 €/m².
- Combien coûte une maison à Bedous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bedous sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bedous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bedous ?
- Maison 4 pièces : 138 935 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bedous ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Notre Dame (1 404 €/m²), Rue Gambetta (1 192 €/m²), Rue de l'Abbe Lespy (1 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bedous est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 288 contre 2 378 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 026 contre 3 259 €/m²). Autour : Sarrance 1 014 €/m², Aydius 2 208 €/m², Osse-en-Aspe 1 471 €/m², Lourdios-Ichère 1 284 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bedous : 22 décembre 2025.
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