Prix immobilier à Baliracq-Maumusson (64330)
Prix au m² et ventes réelles à Baliracq-Maumusson, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 120 habitants. Dernière vente connue : 7 février 2025.
Baliracq-Maumusson en bref
À Baliracq-Maumusson, une maison se vend en médiane 2 773 €/m², soit 156 000 € pour 130 m² (+221,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Baliracq-Maumusson se classe 200e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baliracq-Maumusson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baliracq-Maumusson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 229 355 € | 130 m² | 1 764 | 3 |
Les DPE à Baliracq-Maumusson
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 266 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Baliracq-MaumussonDernières ventes à Baliracq-Maumusson
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Che De Sansous | 128 m² · 4 p. | 84 232 m² | 354 955 € | 2 773 |
| oct. 2024 | Maison | D 211 | 180 m² · 7 p. | 11 613 m² | 156 000 € | 867 |
| août 2024 | Maison | Che De L Eglise | 131 m² · 4 p. | 1 746 m² | 112 300 € | 857 |
| déc. 2023 | Maison | Che De L Eglise | 112 m² · 2 p. | 12 345 m² | 183 000 € | 1 634 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Gayas | 130 m² · 4 p. | 3 430 m² | 229 355 € | 1 764 |
| mai 2022 | Maison | Che De Gayas | 130 m² · 4 p. | 3 430 m² | 160 000 € | 1 231 |
| nov. 2021 | Maison | Che Du Haou | 240 m² · 5 p. | 193 774 m² | 935 000 € | 3 896 |
| nov. 2021 | Maison | Che De L Eglise | 185 m² · 4 p. | 4 916 m² | 289 000 € | 1 562 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baliracq-Maumusson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baliracq-Maumusson (maisons 1 598 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garlin | 2,6 km | 1 383 (-13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Castetpugon | 3,0 km | 1 504 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Taron-Sadirac-Viellenave | 3,1 km | 1 506 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boueilh-Boueilho-Lasque | 5,7 km | 1 386 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Portet | 6,5 km | 1 324 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vialer | 6,7 km | 962 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Projan | 7,6 km | 1 440 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lalongue | 8,5 km | 1 393 (-13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baliracq-Maumusson
- Quel est le prix au m² à Baliracq-Maumusson (64330) ?
- Pour une maison, 2 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +221,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 2 016 €/m².
- Combien coûte une maison à Baliracq-Maumusson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baliracq-Maumusson sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baliracq-Maumusson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baliracq-Maumusson ?
- Maison 4 pièces : 229 355 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baliracq-Maumusson est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 598 contre 2 378 €/m²). Autour : Garlin 1 383 €/m², Castetpugon 1 504 €/m², Taron-Sadirac-Viellenave 1 506 €/m², Boueilh-Boueilho-Lasque 1 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baliracq-Maumusson : 7 février 2025.
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