Prix immobilier à Saint-Goin (64400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Goin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 219 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Saint-Goin en bref
À Saint-Goin, une maison se vend en médiane 2 258 €/m², soit 240 000 € pour 98 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Saint-Goin se classe 125e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Goin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Goin
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 324 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GoinDernières ventes à Saint-Goin
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Che Du Canal | 95 m² · 3 p. | 1 465 m² | 240 000 € | 2 526 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Campagne | 100 m² · 4 p. | 1 476 m² | 199 000 € | 1 990 |
| janv. 2024 | Maison | Av Saint Jacques | 266 m² · 7 p. | 9 014 m² | 565 645 € | 2 126 |
| déc. 2022 | Maison | Av Saint Jacques | 131 m² · 4 p. | 2 321 m² | 264 000 € | 2 015 |
| nov. 2021 | Maison | Av Saint Jacques | 266 m² · 7 p. | 9 014 m² | 479 365 € | 1 802 |
| août 2021 | Maison | Che Du Canal | 95 m² · 3 p. | 1 465 m² | 174 700 € | 1 839 |
| mars 2021 | Maison | Av Du Saliga | 60 m² · 3 p. | 1 300 m² | 100 000 € | 1 667 |
| mars 2021 | Maison | Che Du Bois | 92 m² · 4 p. | 2 975 m² | 184 200 € | 2 002 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Goin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Goin (maisons 1 996 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Géronce | 1,2 km | 1 656 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Préchacq-Josbaig | 2,7 km | 1 444 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Orin | 4,1 km | 1 583 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poey-d'Oloron | 5,4 km | 1 242 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moumour | 5,4 km | 1 653 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Gurs | 5,6 km | 1 426 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Esquiule | 5,6 km | 1 199 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dognen | 6,0 km | 1 363 (-32 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Goin
- Quel est le prix au m² à Saint-Goin (64400) ?
- Pour une maison, 2 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 830 et 2 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Goin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Goin sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Goin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Goin est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 996 contre 2 378 €/m²). Autour : Géronce 1 656 €/m², Préchacq-Josbaig 1 444 €/m², Orin 1 583 €/m², Poey-d'Oloron 1 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Goin : 31 mars 2025.
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