Prix immobilier à Préchacq-Josbaig (64190)
Prix au m² et ventes réelles à Préchacq-Josbaig, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 299 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
Préchacq-Josbaig en bref
À Préchacq-Josbaig, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 174 000 € pour 102 m² (+65,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Préchacq-Josbaig se classe 239e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préchacq-Josbaig
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Préchacq-Josbaig
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 93 m² | 1 592 | 4 |
Les DPE à Préchacq-Josbaig
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Préchacq-JosbaigDernières ventes à Préchacq-Josbaig
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Joos | 90 m² · 3 p. | 705 m² | 130 000 € | 1 444 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Josbaig | 90 m² · 4 p. | 3 513 m² | 225 000 € | 2 500 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Josbaig | 88 m² · 3 p. | 3 420 m² | 245 350 € | 2 788 |
| nov. 2024 | Maison | Che D Augas | 96 m² · 3 p. | 3 724 m² | 123 000 € | 1 281 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Josbaig | 100 m² · 3 p. | 1 750 m² | 174 000 € | 1 740 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Josbaig | 340 m² · 5 p. | 3 210 m² | 190 000 € | 559 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Craqueou | 160 m² · 4 p. | 1 220 m² | 169 000 € | 1 056 |
| mai 2022 | Maison | Che Du Tram | 70 m² · 3 p. | 13 682 m² | 175 000 € | 2 500 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Josbaig | 160 m² · 6 p. | 2 920 m² | 215 000 € | 1 344 |
| déc. 2021 | Maison | Carrere Saint Pierre | 102 m² · 4 p. | 1 139 m² | 119 000 € | 1 167 |
| août 2021 | Maison | Rte De Josbaig | 100 m² · 3 p. | 1 750 m² | 158 000 € | 1 580 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Joos | 106 m² · 5 p. | 985 m² | 166 000 € | 1 566 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préchacq-Josbaig
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préchacq-Josbaig (maisons 1 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Goin | 2,7 km | 1 996 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gurs | 3,0 km | 1 426 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dognen | 3,4 km | 1 363 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Géronce | 3,8 km | 1 656 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sus | 5,2 km | 1 693 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Orin | 5,9 km | 1 583 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poey-d'Oloron | 6,0 km | 1 242 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jasses | 6,3 km | 1 346 (-7 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préchacq-Josbaig
- Quel est le prix au m² à Préchacq-Josbaig (64190) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +65,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Préchacq-Josbaig ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préchacq-Josbaig sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préchacq-Josbaig ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Préchacq-Josbaig ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Préchacq-Josbaig est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 444 contre 2 378 €/m²). Autour : Saint-Goin 1 996 €/m², Gurs 1 426 €/m², Dognen 1 363 €/m², Géronce 1 656 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préchacq-Josbaig : 20 mai 2025.
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