Prix immobilier à Gurs (64190)
Prix au m² et ventes réelles à Gurs, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Gurs en bref
À Gurs, une maison se vend en médiane 1 499 €/m², soit 118 000 € pour 100 m² (+52 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Gurs se classe 242e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gurs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 | 5 |
| 2022 | 1 026 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gurs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 224 000 € | 172 m² | 1 435 | 4 |
Les rues de Gurs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie1 793 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Lacaussade1 786 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Rue des Pyrenees1 235 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Chemin de Bellevue1 134 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pyrenees1 235 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Chemin de Bellevue1 134 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Mairie1 793 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Lacaussade1 786 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
Les DPE à Gurs
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Loustalet | 76 m² · 3 p. | 790 m² | 118 000 € | 1 553 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 90 m² · 4 p. | 3 425 m² | 130 000 € | 1 444 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pyrenees | 98 m² · 5 p. | 844 m² | 52 000 € | 531 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 35 m² · 1 p. | 265 m² | 34 500 € | 986 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Lacaussade | 120 m² · 4 p. | 925 m² | 120 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Bellevue | 223 m² · 4 p. | 2 030 m² | 318 000 € | 1 426 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Pyrenees | 310 m² · 4 p. | 19 006 m² | 490 700 € | 1 583 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Pyrenees | 90 m² · 4 p. | 3 425 m² | 50 000 € | 556 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 92 m² · 4 p. | 642 m² | 165 000 € | 1 793 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Lacaussade | 96 m² · 4 p. | 2 640 m² | 289 000 € | 3 010 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Pyrenees | 234 m² · 5 p. | 9 685 m² | 240 000 € | 1 026 |
| févr. 2022 | Maison | Che Domingou | 100 m² · 2 p. | 4 959 m² | 60 000 € | 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gurs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gurs (maisons 1 426 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sus | 2,2 km | 1 693 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dognen | 2,6 km | 1 363 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Préchacq-Josbaig | 3,0 km | 1 444 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Susmiou | 4,0 km | 1 835 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jasses | 4,5 km | 1 346 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moncayolle-Larrory-Mendibieu | 5,1 km | 1 620 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Goin | 5,6 km | 1 996 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Navarrenx | 6,1 km | 1 381 (-3 %) | 1 361 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gurs
- Quel est le prix au m² à Gurs (64190) ?
- Pour une maison, 1 499 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +52 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 585 €/m².
- Combien coûte une maison à Gurs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gurs sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gurs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gurs ?
- Maison 4 pièces : 224 000 € (172 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gurs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (1 793 €/m²), Rue Lacaussade (1 786 €/m²), Rue des Pyrenees (1 235 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gurs est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 426 contre 2 378 €/m²). Autour : Sus 1 693 €/m², Dognen 1 363 €/m², Préchacq-Josbaig 1 444 €/m², Susmiou 1 835 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gurs : 15 décembre 2025.
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