Prix immobilier à Arbéost (65560)
Prix au m² et ventes réelles à Arbéost, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 73 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Arbéost en bref
À Arbéost, une maison se vend en médiane 1 442 €/m², soit 148 000 € pour 84 m² (-20,5 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Arbéost se classe 137e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbéost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 282 | 5 |
| 2022 | 1 852 | 11 |
| 2024 | 1 813 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Arbéost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 90 m² | 1 813 | 5 |
Les DPE à Arbéost
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Des Bourrinquets | 90 m² · 3 p. | 604 m² | 136 770 € | 1 520 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Cadets | 140 m² · 5 p. | 1 659 m² | 191 050 € | 1 365 |
| juil. 2024 | Maison | Rle Des Chevriers | 129 m² · 3 p. | 415 m² | 114 000 € | 884 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Mines | 170 m² · 5 p. | 840 m² | 105 000 € | 618 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 84 m² · 3 p. | 712 m² | 152 300 € | 1 813 |
| janv. 2024 | Maison | Bargayou | 55 m² · 2 p. | 6 372 m² | 170 000 € | 3 091 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 1 025 m² | 148 000 € | 2 467 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 3 p. | 3 579 m² | 150 000 € | 2 083 |
| sept. 2023 | Maison | Gangue De Loutjas | 96 m² · 3 p. | 19 191 m² | 288 400 € | 3 004 |
| juin 2023 | Maison | Hougarou | 148 m² · 6 p. | 295 m² | 60 000 € | 405 |
| déc. 2022 | Maison | Hougarou | 60 m² · 3 p. | 749 m² | 217 000 € | 3 617 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 54 m² · 2 p. | 257 m² | 67 000 € | 1 241 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbéost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbéost (maisons 1 504 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferrières | 4,7 km | 909 (-40 %) | 645 | 15 |
| Prix immobilier Aucun | 6,0 km | 2 235 (+49 %) | 1 518 | 34 |
| Prix immobilier Louvie-Soubiron | 7,0 km | 2 132 (+42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Eaux-Bonnes | 7,5 km | 1 973 (+31 %) | 1 690 | 388 |
| Prix immobilier Gaillagos | 7,5 km | 2 116 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arrens-Marsous | 7,6 km | 2 369 (+58 %) | 1 933 | 53 |
| Prix immobilier Bun | 8,9 km | 2 286 (+52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arcizans-Dessus | 9,1 km | 2 250 (+50 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbéost
- Quel est le prix au m² à Arbéost (65560) ?
- Pour une maison, 1 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 210 et 2 305 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbéost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbéost sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbéost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arbéost ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Arbéost est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 504 contre 1 655 €/m²). Autour : Ferrières 909 €/m², Aucun 2 235 €/m², Louvie-Soubiron 2 132 €/m², Eaux-Bonnes 1 973 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbéost : 28 mars 2025.
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