Prix immobilier à Arras-en-Lavedan (65400)
Prix au m² et ventes réelles à Arras-en-Lavedan, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 501 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Arras-en-Lavedan en bref
À Arras-en-Lavedan, une maison se vend en médiane 2 520 €/m², soit 315 000 € pour 123 m² (+21,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Arras-en-Lavedan se classe 35e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 975 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arras-en-Lavedan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 781 | 5 |
| 2024 | 2 079 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Arras-en-Lavedan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 191 750 € | 126 m² | 1 801 | 6 |
| Maison 5 pièces | 453 900 € | 162 m² | 2 802 | 3 |
Les DPE à Arras-en-Lavedan
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 860 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Arras-en-LavedanDernières ventes à Arras-en-Lavedan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Arrassets | 122 m² · 4 p. | 1 975 m² | 198 500 € | 1 627 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Arragnat | 123 m² · 5 p. | 1 534 m² | 310 000 € | 2 520 |
| avr. 2025 | Maison | Che Sarrat | 162 m² · 5 p. | 979 m² | 453 900 € | 2 802 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Beriaret | 89 m² · 4 p. | 289 m² | 185 000 € | 2 079 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Pouy Ardoun | 296 m² · 7 p. | 2 805 m² | 355 200 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Saousset | 43 m² · 3 p. | 43 600 m² | 113 400 € | 2 637 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Tour | 162 m² · 4 p. | 1 645 m² | 320 000 € | 1 975 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Pouy Ardoun | 80 m² · 2 p. | 21 545 m² | 338 000 € | 4 225 |
| nov. 2023 | Maison | Pl Saint Martin | 136 m² · 4 p. | 264 m² | 150 000 € | 1 103 |
| août 2023 | Maison | Imp De Gardolles | 160 m² · 3 p. | 1 404 m² | 285 000 € | 1 781 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Col D Arras | 180 m² · 5 p. | 26 778 m² | 561 850 € | 3 121 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Gabizos | 85 m² · 4 p. | 3 423 m² | 70 000 € | 824 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arras-en-Lavedan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arras-en-Lavedan (maisons 2 265 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bun | 1,6 km | 2 286 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arcizans-Avant | 2,0 km | 2 524 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Arcizans-Dessus | 3,8 km | 2 250 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 4,4 km | 2 236 (-1 %) | 2 688 | 15 |
| Prix immobilier Gaillagos | 4,6 km | 2 116 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aucun | 5,1 km | 2 235 (-1 %) | 1 518 | 34 |
| Prix immobilier Lau-Balagnas | 5,2 km | 2 450 (+8 %) | 1 752 | 24 |
| Prix immobilier Gez | 5,2 km | 2 232 (-1 %) | 1 915 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arras-en-Lavedan
- Quel est le prix au m² à Arras-en-Lavedan (65400) ?
- Pour une maison, 2 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 528 et 2 812 €/m².
- Combien coûte une maison à Arras-en-Lavedan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arras-en-Lavedan sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arras-en-Lavedan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arras-en-Lavedan ?
- Maison 4 pièces : 191 750 € (126 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 453 900 € (162 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arras-en-Lavedan est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 265 contre 1 655 €/m²). Autour : Bun 2 286 €/m², Arcizans-Avant 2 524 €/m², Arcizans-Dessus 2 250 €/m², Saint-Savin 2 236 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arras-en-Lavedan : 6 octobre 2025.
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