Prix immobilier à Viella (65120)
Prix au m² et ventes réelles à Viella, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Viella en bref
À Viella, une maison se vend en médiane 2 823 €/m², soit 134 810 € pour 37 m² (+16,1 % sur un an). Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Viella se classe 28e sur 230 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viella
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Viella
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 990 € | 35 m² | 2 587 | 7 |
Les DPE à Viella
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 231 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 375 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ViellaDernières ventes à Viella
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Estives | 41 m² · 3 p. | — | 153 910 € | 3 754 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Estives | 37 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 1 892 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 90 m² · 5 p. | 721 m² | 196 563 € | 2 184 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Estives | 35 m² · 3 p. | — | 134 810 € | 3 852 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 37 m² · 3 p. | — | 89 990 € | 2 432 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 35 m² · 3 p. | — | 116 800 € | 3 337 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 35 m² · 3 p. | — | 36 960 € | 1 056 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 30 m² · 3 p. | — | 77 600 € | 2 587 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 98 m² · 4 p. | 244 m² | 300 000 € | 3 061 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 90 m² · 6 p. | 181 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 112 m² · 2 p. | 227 m² | 90 880 € | 811 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viella
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viella (maisons 2 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esterre | 1,0 km | 2 635 (+8 %) | 2 692 | 11 |
| Prix immobilier Esquièze-Sère | 2,7 km | 2 163 (-11 %) | 3 000 | 107 |
| Prix immobilier Betpouey | 3,6 km | 2 103 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Luz-Saint-Sauveur | 3,8 km | 2 304 (-5 %) | 2 711 | 257 |
| Prix immobilier Sazos | 5,6 km | 2 931 (+21 %) | 2 919 | 18 |
| Prix immobilier Sers | 6,4 km | 3 077 (+27 %) | 3 546 | 14 |
| Prix immobilier Barèges | 7,2 km | 2 228 (-8 %) | 2 222 | 151 |
| Prix immobilier Villelongue | 8,5 km | 2 359 (-3 %) | 667 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viella
- Quel est le prix au m² à Viella (65120) ?
- Pour une maison, 2 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 724 et 3 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Viella ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viella sur les deux dernières années publiées est de 134 810 €, pour une surface médiane de 37 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viella ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viella ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Viella est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 432 contre 1 655 €/m²). Autour : Esterre 2 635 €/m², Esquièze-Sère 2 163 €/m², Betpouey 2 103 €/m², Luz-Saint-Sauveur 2 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viella : 23 décembre 2025.
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