Prix immobilier à Sazos (65120)
Prix au m² et ventes réelles à Sazos, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Sazos en bref
À Sazos, une maison se vend en médiane 3 433 €/m², soit 243 867 € pour 70 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 919 €/m² (139 700 € en médiane). Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Sazos se classe 11e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sazos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sazos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 67 m² | 3 433 | 5 |
Les rues de Sazos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'Ardiden4 630 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route de Las Grabes2 931 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Bisens2 919 €/m²3 ventes · 139 700 € médian
Les plus de ventes
- Route de Las Grabes2 931 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Bisens2 919 €/m²3 ventes · 139 700 € médian
- Route de l'Ardiden4 630 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Sazos
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che Des Bergers | 67 m² · 3 p. | 3 195 m² | 230 000 € | 3 433 |
| déc. 2024 | Appart. | Bisens | 48 m² · 2 p. | — | 139 700 € | 2 910 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Bergers | 93 m² · 4 p. | 538 m² | 243 867 € | 2 622 |
| août 2024 | Maison | Rte De L Ardiden | 70 m² · 3 p. | 499 m² | 324 130 € | 4 630 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Las Grabes | 43 m² · 3 p. | 290 m² | 143 713 € | 3 342 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Las Grabes | 97 m² · 4 p. | 886 m² | 284 320 € | 2 931 |
| oct. 2023 | Appart. | Bisens | 47 m² · 2 p. | — | 137 204 € | 2 919 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Hourcade | 92 m² · 3 p. | 253 m² | 154 247 € | 1 677 |
| août 2023 | Maison | Ancizan | 50 m² · 1 p. | 7 187 m² | 91 500 € | 1 830 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Las Grabes | 45 m² · 3 p. | 313 m² | 175 000 € | 3 889 |
| juin 2023 | Maison | Rte De L Ardiden | 46 m² · 2 p. | 2 707 m² | 235 000 € | 5 109 |
| nov. 2022 | Appart. | Rte De Las Grabes | 35 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 2 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sazos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sazos (maisons 2 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esquièze-Sère | 3,8 km | 2 163 (-26 %) | 3 000 | 107 |
| Prix immobilier Esterre | 4,8 km | 2 635 (-10 %) | 2 692 | 11 |
| Prix immobilier Viella | 5,6 km | 2 432 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Luz-Saint-Sauveur | 5,9 km | 2 304 (-21 %) | 2 711 | 257 |
| Prix immobilier Cauterets | 8,0 km | 3 367 (+15 %) | 3 430 | 837 |
| Prix immobilier Villelongue | 8,8 km | 2 359 (-20 %) | 667 | 23 |
| Prix immobilier Betpouey | 8,9 km | 2 103 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soulom | 10,2 km | 1 712 (-42 %) | 2 087 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sazos
- Quel est le prix au m² à Sazos (65120) ?
- Pour une maison, 3 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 959 et 3 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Sazos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sazos sur les deux dernières années publiées est de 243 867 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sazos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sazos ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sazos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'Ardiden (4 630 €/m²), Route de Las Grabes (2 931 €/m²), Bisens (2 919 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sazos est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane départementale (2 931 contre 1 655 €/m²), les appartements 77 % plus chers que (2 919 contre 1 652 €/m²). Autour : Esquièze-Sère 2 163 €/m², Esterre 2 635 €/m², Viella 2 432 €/m², Luz-Saint-Sauveur 2 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sazos : 27 juin 2025.
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