Prix immobilier à Cauterets (65110)
Prix au m² et ventes réelles à Cauterets, calculés sur 837 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 829 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Cauterets en bref
À Cauterets, une maison se vend en médiane 3 776 €/m², soit 185 000 € pour 72 m² (+25,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 611 €/m² (112 422 € en médiane), +0 % sur un an. Les maisons y sont 103 % plus chères que la médiane des Hautes-Pyrénées (1 655 €/m²) : Cauterets se classe 6e sur 230 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 6 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 837 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cauterets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 745 | 15 | 3 021 | 172 |
| 2022 | 3 778 | 9 | 3 546 | 185 |
| 2023 | 3 890 | 13 | 3 650 | 130 |
| 2024 | 3 004 | 8 | 3 610 | 148 |
| 2025 | 3 776 | 7 | 3 611 | 150 |
Prix selon le nombre de pièces à Cauterets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 800 € | 24 m² | 3 281 | 149 |
| Appartement T2 | 117 210 € | 32 m² | 3 587 | 156 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 43 m² | 3 815 | 85 |
| Appartement T4 | 239 000 € | 72 m² | 3 785 | 20 |
| Appartement T5 | 285 300 € | 84 m² | 3 206 | 4 |
| Maison 2 pièces | 128 930 € | 28 m² | 3 021 | 3 |
| Maison 3 pièces | 146 370 € | 38 m² | 3 956 | 9 |
| Maison 4 pièces | 380 000 € | 68 m² | 4 813 | 5 |
| Maison 5 pièces | 405 145 € | 142 m² | 3 254 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 364 035 € | 178 m² | 2 346 | 6 |
Les rues de Cauterets : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Cerbillona4 555 €/m²3 ventes · 173 100 € médian
- Place Bordenave4 426 €/m²3 ventes · 150 500 € médian
- Rue Victor Hugo4 334 €/m²8 ventes · 193 887 € médian
- Rue de Cesar4 196 €/m²9 ventes · 181 310 € médian
- Chemin de Py3 958 €/m²4 ventes · 296 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Wallon2 362 €/m²6 ventes · 103 800 € médian
- Chemin de L'ecureuil2 624 €/m²35 ventes · 88 300 € médian
- Rue du Général de Castelnau2 645 €/m²4 ventes · 82 000 € médian
- Place de la Liberté2 654 €/m²3 ventes · 103 500 € médian
- Rue Maréchal Joffre2 660 €/m²20 ventes · 80 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Raillere3 013 €/m²104 ventes · 93 200 € médian
- Rue Richelieu3 348 €/m²94 ventes · 109 975 € médian
- Avenue du Mamelon Vert3 596 €/m²74 ventes · 105 500 € médian
- Avenue du Docteur Domer3 738 €/m²72 ventes · 135 925 € médian
- Avenue du Gen Leclerc3 892 €/m²65 ventes · 119 412 € médian
Les DPE à Cauterets
1 472 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 170 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CauteretsDernières ventes à Cauterets
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Scellier Sepet | 25 m² · 1 p. | — | 94 665 € | 3 787 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Raillere | 63 m² · 4 p. | — | 172 150 € | 2 733 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De L'Ecureuil | 21 m² · 2 p. | — | 70 020 € | 3 334 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Docteur Domer | 37 m² · 3 p. | — | 207 720 € | 5 614 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Gare | 23 m² · 1 p. | — | 61 510 € | 2 674 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Parc | 38 m² · 2 p. | — | 128 170 € | 3 373 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Seques | 31 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 3 613 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Raillere | 40 m² · 1 p. | — | 105 040 € | 2 626 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Lisey | 42 m² · 1 p. | — | 107 795 € | 2 567 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mamelon Vert | 285 m² · 11 p. | 952 m² | 458 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Latapie Flurin | 20 m² | — | 66 970 € | 3 349 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen Leclerc | 45 m² · 1 p. | — | 223 250 € | 4 961 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cauterets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cauterets (maisons 3 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estaing | 5,5 km | 3 262 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sazos | 8,0 km | 2 931 (-13 %) | 2 919 | 18 |
| Prix immobilier Arrens-Marsous | 10,1 km | 2 369 (-30 %) | 1 933 | 53 |
| Prix immobilier Arcizans-Avant | 10,7 km | 2 524 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Arras-en-Lavedan | 11,0 km | 2 265 (-33 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Soulom | 11,1 km | 1 712 (-49 %) | 2 087 | 20 |
| Prix immobilier Esquièze-Sère | 11,2 km | 2 163 (-36 %) | 3 000 | 107 |
| Prix immobilier Bun | 11,4 km | 2 286 (-32 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cauterets
- Quel est le prix au m² à Cauterets (65110) ?
- Pour une maison, 3 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +25,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 611 €/m² (150 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (837 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 484 et 4 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Cauterets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cauterets sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cauterets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cauterets ?
- T2 : 117 210 € en médiane (32 m², 3 587 €/m², 156 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (43 m², 3 815 €/m², 85 ventes). Maison 4 pièces : 380 000 € (68 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 405 145 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cauterets ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Cerbillona (4 555 €/m²), Place Bordenave (4 426 €/m²), Rue Victor Hugo (4 334 €/m²). Les plus accessibles : Rue Wallon (2 362 €/m²), Chemin de L'ecureuil (2 624 €/m²), Rue du Général de Castelnau (2 645 €/m²).
- Cauterets est-elle plus chère que le reste des Hautes-Pyrénées ?
- Les maisons y sont 103 % plus chères que la médiane départementale (3 367 contre 1 655 €/m²), les appartements 108 % plus chers que (3 430 contre 1 652 €/m²). Autour : Estaing 3 262 €/m², Sazos 2 931 €/m², Arrens-Marsous 2 369 €/m², Arcizans-Avant 2 524 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cauterets : 12 décembre 2025.
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