Prix immobilier à Limonest (69760)
Prix au m² et ventes réelles à Limonest, calculés sur 171 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 012 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Limonest en bref
À Limonest, une maison se vend en médiane 5 444 €/m², soit 647 640 € pour 120 m² (+21,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 535 €/m² (127 110 € en médiane), -8,8 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Limonest se classe 13e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 059 m². Chiffres calculés sur 171 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limonest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 461 | 20 | 4 924 | 19 |
| 2022 | 5 540 | 14 | 5 329 | 30 |
| 2023 | 6 071 | 20 | 4 842 | 12 |
| 2024 | 4 481 | 11 | 4 972 | 13 |
| 2025 | 5 444 | 13 | 4 535 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Limonest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 900 € | 19 m² | 5 053 | 18 |
| Appartement T2 | 177 000 € | 46 m² | 4 320 | 10 |
| Appartement T3 | 331 550 € | 66 m² | 4 714 | 8 |
| Appartement T4 | 373 995 € | 79 m² | 4 232 | 5 |
| Maison 3 pièces | 740 550 € | 85 m² | 6 171 | 7 |
| Maison 4 pièces | 637 681 € | 108 m² | 5 606 | 19 |
| Maison 5 pièces | 757 395 € | 128 m² | 5 739 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 657 600 € | 158 m² | 5 208 | 7 |
Les rues de Limonest : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de St-andre6 328 €/m²8 ventes · 733 125 € médian
- Route Nationale 6 Paris Chambery6 091 €/m²4 ventes · 538 840 € médian
- Rue Charles Machet5 702 €/m²25 ventes · 403 500 € médian
- Route de la Garde5 560 €/m²9 ventes · 695 000 € médian
- Route du Puy d'Or5 323 €/m²15 ventes · 638 800 € médian
Les plus accessibles
- Route de St Didier3 480 €/m²4 ventes · 363 100 € médian
- Avenue Général de Gaulle3 768 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Impasse de la Garde3 927 €/m²4 ventes · 527 680 € médian
- Route de Bellevue4 061 €/m²6 ventes · 588 875 € médian
- Chemin du Bois d'Ars4 318 €/m²13 ventes · 267 700 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Mathias5 243 €/m²27 ventes · 106 500 € médian
- Rue Charles Machet5 702 €/m²25 ventes · 403 500 € médian
- Route du Puy d'Or5 323 €/m²15 ventes · 638 800 € médian
- Chemin du Bois d'Ars4 318 €/m²13 ventes · 267 700 € médian
- Puy d'Or5 226 €/m²11 ventes · 151 560 € médian
Les DPE à Limonest
984 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LimonestDernières ventes à Limonest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alphonse De Lamartine | 43 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 4 535 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Bois D Ars | 65 m² · 2 p. | — | 131 600 € | 2 025 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Bois D Ars | 114 m² · 4 p. | — | 482 500 € | 4 232 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Beluze | 170 m² · 6 p. | 2 702 m² | 860 700 € | 5 063 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Bois D Ars | 55 m² · 2 p. | — | 237 600 € | 4 320 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Bois D Ars | 79 m² · 4 p. | — | 386 550 € | 4 893 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Mathias | 19 m² · 1 p. | — | 93 000 € | 4 895 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Puy D Or | 55 m² · 2 p. | — | 159 000 € | 2 891 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Garde | 108 m² · 6 p. | 1 806 m² | 657 600 € | 6 089 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Mathias | 78 m² · 5 p. | 831 m² | 425 000 € | 5 449 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Machet | 108 m² · 4 p. | 840 m² | 708 250 € | 6 558 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Puy D Or | 135 m² · 4 p. | 828 m² | 735 000 € | 5 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limonest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limonest (maisons 5 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dardilly | 2,2 km | 4 849 (-13 %) | 4 304 | 343 |
| Prix immobilier Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 2,8 km | 6 220 (+11 %) | 4 839 | 261 |
| Prix immobilier Champagne-au-Mont-d'Or | 3,2 km | 4 989 (-11 %) | 3 732 | 404 |
| Prix immobilier Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3,8 km | 4 470 (-20 %) | 4 356 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3,8 km | 6 194 (+11 %) | 5 052 | 239 |
| Prix immobilier Lissieu | 3,8 km | 4 167 (-26 %) | 3 488 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 4,3 km | 5 290 (-6 %) | 3 987 | 64 |
| Prix immobilier Dommartin | 4,5 km | 4 550 (-19 %) | 4 364 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limonest
- Quel est le prix au m² à Limonest (69760) ?
- Pour une maison, 5 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +21,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 535 €/m² (19 ventes), -8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (171 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 519 et 6 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Limonest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limonest sur les deux dernières années publiées est de 647 640 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limonest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limonest ?
- T2 : 177 000 € en médiane (46 m², 4 320 €/m², 10 ventes). T3 : 331 550 € en médiane (66 m², 4 714 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 637 681 € (108 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 757 395 € (128 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Limonest ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de St-andre (6 328 €/m²), Route Nationale 6 Paris Chambery (6 091 €/m²), Rue Charles Machet (5 702 €/m²). Les plus accessibles : Route de St Didier (3 480 €/m²), Avenue Général de Gaulle (3 768 €/m²), Impasse de la Garde (3 927 €/m²).
- Limonest est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (5 602 contre 3 726 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (4 921 contre 3 899 €/m²). Autour : Dardilly 4 849 €/m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or 6 220 €/m², Champagne-au-Mont-d'Or 4 989 €/m², Poleymieux-au-Mont-d'Or 4 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limonest : 29 octobre 2025.
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