Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, calculés sur 261 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 435 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or en bref
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, une maison se vend en médiane 5 933 €/m², soit 600 000 € pour 123 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 594 €/m² (347 500 € en médiane), -6,1 % sur un an. Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Didier-au-Mont-d'Or se classe 7e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 261 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 648 | 31 | 5 381 | 30 |
| 2022 | 6 505 | 24 | 4 562 | 31 |
| 2023 | 5 549 | 19 | 4 877 | 34 |
| 2024 | 5 805 | 12 | 4 891 | 20 |
| 2025 | 5 933 | 12 | 4 594 | 48 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 157 025 € | 30 m² | 3 733 | 8 |
| Appartement T2 | 233 000 € | 39 m² | 5 216 | 23 |
| Appartement T3 | 327 270 € | 70 m² | 4 687 | 29 |
| Appartement T4 | 473 077 € | 101 m² | 4 584 | 27 |
| Appartement T5 | 575 000 € | 113 m² | 4 994 | 11 |
| Appartement T6 et plus | 659 900 € | 124 m² | 4 823 | 4 |
| Maison 2 pièces | 226 000 € | 58 m² | 3 897 | 3 |
| Maison 3 pièces | 374 600 € | 70 m² | 5 403 | 8 |
| Maison 4 pièces | 620 000 € | 104 m² | 6 131 | 11 |
| Maison 5 pièces | 1 042 000 € | 132 m² | 6 793 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 031 845 € | 211 m² | 5 530 | 12 |
Les rues de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Abbe Boursier16 181 €/m²3 ventes · 870 370 € médian
- Avenue Pasteur7 537 €/m²9 ventes · 935 000 € médian
- Chemin de l'Indiennerie7 421 €/m²4 ventes · 889 385 € médian
- Rue Eugène Collonge6 968 €/m²5 ventes · 731 590 € médian
- Chemin du Colin6 778 €/m²9 ventes · 891 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de L'arbaletiere3 706 €/m²24 ventes · 246 000 € médian
- Avenue de la République3 855 €/m²19 ventes · 380 000 € médian
- Rue Victor Hugo4 391 €/m²12 ventes · 332 500 € médian
- Chemin des Rivieres4 494 €/m²14 ventes · 173 621 € médian
- Route de Saint Cyr4 529 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de L'arbaletiere3 706 €/m²24 ventes · 246 000 € médian
- Avenue de la République3 855 €/m²19 ventes · 380 000 € médian
- Chemin des Esses4 608 €/m²17 ventes · 648 400 € médian
- Chemin des Rivieres4 494 €/m²14 ventes · 173 621 € médian
- Rue Victor Hugo4 391 €/m²12 ventes · 332 500 € médian
Les DPE à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
1 171 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Vieux Bourg | 71 m² · 3 p. | — | 280 800 € | 3 955 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Esses | 181 m² · 5 p. | — | 655 000 € | 3 619 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Cyr | 70 m² · 4 p. | — | 266 000 € | 3 800 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Ferrand | 52 m² · 2 p. | — | 270 000 € | 5 192 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Eugene Collonge | 104 m² · 3 p. | — | 619 180 € | 5 954 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 65 m² · 1 p. | — | 228 000 € | 3 508 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Vieux Bourg | 240 m² · 6 p. | 1 614 m² | 1 972 000 € | 8 217 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Champagne | 103 m² · 5 p. | — | 560 500 € | 5 442 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Castellard | 100 m² · 3 p. | — | 521 100 € | 5 211 |
| oct. 2025 | Maison | Roc Des Monts D Or | 90 m² · 6 p. | 1 870 m² | 480 000 € | 5 333 |
| sept. 2025 | Appart. | Che De L'Arbaletiere | 62 m² · 3 p. | — | 325 000 € | 5 242 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Brosses | 240 m² · 8 p. | 2 872 m² | 1 650 000 € | 6 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (maisons 6 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 1,4 km | 6 194 (0 %) | 5 052 | 239 |
| Prix immobilier Champagne-au-Mont-d'Or | 2,0 km | 4 989 (-20 %) | 3 732 | 404 |
| Prix immobilier Limonest | 2,8 km | 5 602 (-10 %) | 4 921 | 171 |
| Prix immobilier Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 2,8 km | 5 290 (-15 %) | 3 987 | 64 |
| Prix immobilier Collonges-au-Mont-d'Or | 3,3 km | 5 578 (-10 %) | 4 295 | 243 |
| Prix immobilier Lyon 9e Arrondissement | 3,7 km | 5 381 (-13 %) | 3 971 | 3 429 |
| Prix immobilier Couzon-au-Mont-d'Or | 3,9 km | 4 527 (-27 %) | 2 984 | 144 |
| Prix immobilier Dardilly | 4,2 km | 4 849 (-22 %) | 4 304 | 343 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Quel est le prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) ?
- Pour une maison, 5 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 594 €/m² (48 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (261 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 655 et 7 346 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Didier-au-Mont-d'Or sur les deux dernières années publiées est de 600 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- T2 : 233 000 € en médiane (39 m², 5 216 €/m², 23 ventes). T3 : 327 270 € en médiane (70 m², 4 687 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 620 000 € (104 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 1 042 000 € (132 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Abbe Boursier (16 181 €/m²), Avenue Pasteur (7 537 €/m²), Chemin de l'Indiennerie (7 421 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de L'arbaletiere (3 706 €/m²), Avenue de la République (3 855 €/m²), Rue Victor Hugo (4 391 €/m²).
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (6 220 contre 3 726 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (4 839 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 6 194 €/m², Champagne-au-Mont-d'Or 4 989 €/m², Limonest 5 602 €/m², Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : 17 octobre 2025.
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