Prix immobilier à Theizé (69620)
Prix au m² et ventes réelles à Theizé, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 278 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Theizé en bref
À Theizé, une maison se vend en médiane 3 054 €/m², soit 347 000 € pour 119 m² (-15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 473 €/m² (305 370 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Theizé se classe 109e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 917 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Theizé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 823 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 872 | 16 | — | — |
| 2023 | 3 835 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 611 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 054 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Theizé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 331 135 € | 97 m² | 2 275 | 5 |
| Maison 5 pièces | 353 500 € | 116 m² | 3 457 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 465 000 € | 146 m² | 3 304 | 6 |
Les rues de Theizé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Nizy4 664 €/m²4 ventes · 634 815 € médian
- Chemin de L'eau Qui Court4 164 €/m²3 ventes · 653 870 € médian
- Route de Frontenas3 695 €/m²4 ventes · 415 250 € médian
- Rue du Maupas3 390 €/m²6 ventes · 329 325 € médian
- Chemin du Laurent2 952 €/m²5 ventes · 360 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lapicque2 727 €/m²5 ventes · 321 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maupas3 390 €/m²6 ventes · 329 325 € médian
- Chemin du Laurent2 952 €/m²5 ventes · 360 250 € médian
- Rue Lapicque2 727 €/m²5 ventes · 321 500 € médian
- Chemin du Nizy4 664 €/m²4 ventes · 634 815 € médian
- Route de Frontenas3 695 €/m²4 ventes · 415 250 € médian
Les DPE à Theizé
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TheizéDernières ventes à Theizé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Frontenas | 150 m² · 5 p. | 892 m² | 551 950 € | 3 680 |
| oct. 2025 | Maison | Bussy | 137 m² · 5 p. | 935 m² | 330 000 € | 2 409 |
| oct. 2025 | Maison | Ruissel | 119 m² · 5 p. | 250 m² | 385 000 € | 3 235 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Font Boileau | 120 m² · 4 p. | 992 m² | 273 059 € | 2 275 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Laurent | 130 m² · 6 p. | 590 m² | 397 000 € | 3 054 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Frontenas | 191 m² · 6 p. | 678 m² | 530 000 € | 2 775 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Calle | 147 m² · 4 p. | 2 978 m² | 331 135 € | 2 253 |
| févr. 2025 | Maison | Che De L'Eau Qui Court | 184 m² · 6 p. | 2 557 m² | 653 870 € | 3 554 |
| janv. 2025 | Maison | Mte Des Rompets | 161 m² · 6 p. | 9 794 m² | 572 200 € | 3 554 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Cedre | 102 m² · 6 p. | 1 750 m² | 400 000 € | 3 922 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Frontenas | 81 m² · 3 p. | 899 m² | 300 500 € | 3 710 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Maupas | 81 m² · 5 p. | 837 m² | 247 000 € | 3 049 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Theizé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Theizé (maisons 3 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moiré | 2,6 km | 1 375 (-62 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Frontenas | 2,6 km | 3 343 (-7 %) | 2 476 | 44 |
| Prix immobilier Porte des Pierres Dorées | 2,9 km | 3 083 (-14 %) | 2 808 | 33 |
| Prix immobilier Alix | 3,5 km | 3 648 (+2 %) | 3 021 | 32 |
| Prix immobilier Bagnols | 3,5 km | 3 489 (-2 %) | 2 379 | 31 |
| Prix immobilier Ville-sur-Jarnioux | 4,0 km | 2 448 (-32 %) | 1 558 | 40 |
| Prix immobilier Lachassagne | 4,3 km | 3 788 (+6 %) | 2 502 | 55 |
| Prix immobilier Val d'Oingt | 4,7 km | 3 142 (-12 %) | 2 577 | 174 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Theizé
- Quel est le prix au m² à Theizé (69620) ?
- Pour une maison, 3 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 923 et 4 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Theizé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Theizé sur les deux dernières années publiées est de 347 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Theizé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Theizé ?
- Maison 4 pièces : 331 135 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 353 500 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Theizé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Nizy (4 664 €/m²), Chemin de L'eau Qui Court (4 164 €/m²), Route de Frontenas (3 695 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lapicque (2 727 €/m²).
- Theizé est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 576 contre 3 726 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (2 473 contre 3 899 €/m²). Autour : Moiré 1 375 €/m², Frontenas 3 343 €/m², Porte des Pierres Dorées 3 083 €/m², Alix 3 648 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Theizé : 14 novembre 2025.
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