Prix immobilier à Valsonne (69170)
Prix au m² et ventes réelles à Valsonne, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 005 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Valsonne en bref
À Valsonne, une maison se vend en médiane 1 348 €/m², soit 136 700 € pour 81 m² (-38,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 807 €/m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Valsonne se classe 208e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 432 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valsonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 721 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 988 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 649 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 203 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 348 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valsonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 239 000 € | 67 m² | 3 187 | 5 |
| Maison 4 pièces | 147 600 € | 86 m² | 1 878 | 8 |
Les rues de Valsonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Plat2 389 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Le Rollin1 840 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Le Rocailler1 210 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Le Bourg942 €/m²4 ventes · 101 555 € médian
Les plus de ventes
- Le Plat2 389 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Le Bourg942 €/m²4 ventes · 101 555 € médian
- Le Rocailler1 210 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Le Rollin1 840 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Valsonne
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Rocailler | 124 m² · 6 p. | 112 m² | 136 700 € | 1 102 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Perrussel | 120 m² · 4 p. | 458 m² | 130 000 € | 1 083 |
| août 2025 | Maison | Che Du Suchel | 140 m² · 5 p. | 904 m² | 309 000 € | 2 207 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Residences Du Plat | 53 m² · 2 p. | — | 141 780 € | 2 675 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Residences Du Plat | 81 m² · 4 p. | — | 129 000 € | 1 593 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Croix Du Perrussel | 50 m² · 3 p. | 371 m² | 30 000 € | 600 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Raye | 98 m² · 3 p. | 932 m² | 336 000 € | 3 429 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Rocailler | 65 m² · 1 p. | 184 m² | 175 000 € | 2 692 |
| août 2024 | Maison | Che Des Ecureuils | 75 m² · 3 p. | 2 496 m² | 239 000 € | 3 187 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 4 p. | 78 m² | 39 500 € | 527 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Cime Du Bourg | 47 m² · 2 p. | 264 m² | 56 000 € | 1 191 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Marche | 75 m² · 4 p. | 84 m² | 165 200 € | 2 203 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valsonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valsonne (maisons 2 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Valsonne | 3,4 km | 2 154 (0 %) | 1 209 | 36 |
| Prix immobilier Saint-Appolinaire | 3,4 km | 1 955 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tarare | 4,4 km | 2 233 (+3 %) | 1 604 | 571 |
| Prix immobilier Les Sauvages | 5,0 km | 2 168 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ronno | 5,1 km | 1 667 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Just-d'Avray | 6,4 km | 1 417 (-35 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Chamelet | 6,8 km | 1 656 (-23 %) | 1 067 | 33 |
| Prix immobilier Ternand | 7,1 km | 3 407 (+57 %) | 2 137 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valsonne
- Quel est le prix au m² à Valsonne (69170) ?
- Pour une maison, 1 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 2 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Valsonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valsonne sur les deux dernières années publiées est de 136 700 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valsonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valsonne ?
- Maison 4 pièces : 147 600 € (86 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valsonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Plat (2 389 €/m²), Le Rollin (1 840 €/m²), Le Rocailler (1 210 €/m²). Les plus accessibles : .
- Valsonne est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (2 164 contre 3 726 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 807 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Clément-sur-Valsonne 2 154 €/m², Saint-Appolinaire 1 955 €/m², Tarare 2 233 €/m², Les Sauvages 2 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valsonne : 27 octobre 2025.
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