Prix immobilier à Champagney (70290)
Prix au m² et ventes réelles à Champagney, calculés sur 125 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 647 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Champagney en bref
À Champagney, une maison se vend en médiane 1 206 €/m², soit 119 975 € pour 94 m² (-7,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 069 €/m² (77 000 € en médiane), -16,7 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Champagney se classe 73e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 169 m². Chiffres calculés sur 125 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagney
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 485 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 414 | 20 | 889 | 7 |
| 2023 | 1 529 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 298 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 206 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champagney
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 68 000 € | 67 m² | 1 046 | 3 |
| Maison 2 pièces | 37 500 € | 42 m² | 804 | 4 |
| Maison 3 pièces | 102 846 € | 62 m² | 1 646 | 14 |
| Maison 4 pièces | 141 250 € | 94 m² | 1 463 | 22 |
| Maison 5 pièces | 170 575 € | 112 m² | 1 299 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 000 € | 158 m² | 741 | 9 |
Les rues de Champagney : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Belle Fontaine2 141 €/m²3 ventes · 125 900 € médian
- Rue Jules Taiclet2 068 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Vosges1 892 €/m²4 ventes · 166 000 € médian
- Avenue d'Alsace1 791 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue Jean Stoer1 680 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Beuveroux727 €/m²3 ventes · 79 150 € médian
- Gr Grande Rue823 €/m²4 ventes · 178 500 € médian
- Avenue du Château d'Eau824 €/m²8 ventes · 90 000 € médian
- Rue Basse du Connot841 €/m²4 ventes · 90 800 € médian
- Rue Jean Jaurès985 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 214 €/m²9 ventes · 135 600 € médian
- Avenue du Château d'Eau824 €/m²8 ventes · 90 000 € médian
- Rue Leopold Senghor1 620 €/m²6 ventes · 155 645 € médian
- Avenue de France1 024 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Jaurès985 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
Les DPE à Champagney
411 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champagney ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChampagneyDernières ventes à Champagney
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Leopold Senghor | 94 m² · 4 p. | 1 061 m² | 159 470 € | 1 696 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Belle Fontaine | 92 m² · 4 p. | 900 m² | 197 000 € | 2 141 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Pres Du Moulin | 67 m² · 3 p. | 1 536 m² | 121 000 € | 1 806 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Chateau D Eau | 105 m² · 5 p. | 3 162 m² | 70 000 € | 667 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Cote Andre | 242 m² · 5 p. | 956 m² | 325 800 € | 1 346 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 139 m² · 6 p. | 807 m² | 207 000 € | 1 489 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Houillere | 73 m² · 2 p. | 1 178 m² | 55 000 € | 753 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 91 m² · 5 p. | 826 m² | 149 000 € | 1 637 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Louviere | 38 m² · 3 p. | 576 m² | 25 000 € | 658 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Leopold Senghor | 100 m² · 4 p. | 1 269 m² | 151 820 € | 1 518 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 260 m² · 7 p. | 1 992 m² | 278 000 € | 1 069 |
| juil. 2025 | Maison | Av D Alsace | 265 m² · 5 p. | 2 609 m² | 290 500 € | 1 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagney
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagney (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ronchamp | 4,1 km | 1 197 (-13 %) | 1 042 | 74 |
| Prix immobilier Plancher-Bas | 4,2 km | 1 384 (+1 %) | 783 | 63 |
| Prix immobilier Magny-Danigon | 5,7 km | 1 173 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clairegoutte | 5,8 km | 1 126 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chenebier | 6,0 km | 1 308 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Étobon | 6,3 km | 1 115 (-19 %) | 314 | 13 |
| Prix immobilier Frédéric-Fontaine | 6,8 km | 1 040 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Frahier-et-Chatebier | 6,9 km | 1 646 (+20 %) | 1 450 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagney
- Quel est le prix au m² à Champagney (70290) ?
- Pour une maison, 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -7,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 069 €/m² (1 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (125 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 982 et 1 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagney ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagney sur les deux dernières années publiées est de 119 975 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagney ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagney ?
- T3 : 68 000 € en médiane (67 m², 1 046 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 141 250 € (94 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 170 575 € (112 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagney ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Belle Fontaine (2 141 €/m²), Rue Jules Taiclet (2 068 €/m²), Rue des Vosges (1 892 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Beuveroux (727 €/m²), Gr Grande Rue (823 €/m²), Avenue du Château d'Eau (824 €/m²).
- Champagney est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 375 contre 1 179 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (994 contre 1 048 €/m²). Autour : Ronchamp 1 197 €/m², Plancher-Bas 1 384 €/m², Magny-Danigon 1 173 €/m², Clairegoutte 1 126 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagney : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Saône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.