Prix immobilier à Plancher-Bas (70290)
Prix au m² et ventes réelles à Plancher-Bas, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 846 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Plancher-Bas en bref
À Plancher-Bas, une maison se vend en médiane 1 218 €/m², soit 137 000 € pour 100 m² (-42,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 473 €/m² (40 250 € en médiane), -17,9 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Plancher-Bas se classe 72e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 130 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plancher-Bas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 145 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 452 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 105 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 218 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Plancher-Bas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 70 m² | 1 400 | 5 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 95 m² | 1 368 | 3 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 90 m² | 1 610 | 10 |
| Maison 5 pièces | 167 125 € | 102 m² | 1 626 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 107 650 € | 170 m² | 567 | 3 |
Les rues de Plancher-Bas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Fahys1 457 €/m²3 ventes · 161 200 € médian
- Rue de la Libération1 326 €/m²5 ventes · 135 300 € médian
- Rue du Rapois1 277 €/m²4 ventes · 108 575 € médian
- Rue des Oncheres1 165 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Rue des Roches1 069 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Pergaud564 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Général Brosset1 010 €/m²4 ventes · 74 875 € médian
- Rue Louis Pasteur1 042 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Pasteur1 042 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Libération1 326 €/m²5 ventes · 135 300 € médian
- Rue des Oncheres1 165 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Rue du Général Brosset1 010 €/m²4 ventes · 74 875 € médian
- Rue du Rapois1 277 €/m²4 ventes · 108 575 € médian
Les DPE à Plancher-Bas
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 571 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Plancher-Bas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Plancher-BasDernières ventes à Plancher-Bas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 190 m² · 6 p. | 631 m² | 107 650 € | 567 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Creuses | 70 m² · 2 p. | 3 154 m² | 80 000 € | 1 143 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Rapois | 84 m² · 4 p. | 3 883 m² | 155 000 € | 1 845 |
| mai 2025 | Maison | A La Croisette | 25 m² · 2 p. | 3 580 m² | 35 000 € | 1 400 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Rapois | 89 m² · 4 p. | 2 485 m² | 115 150 € | 1 294 |
| avr. 2025 | Maison | Champs Grammont | 120 m² · 5 p. | 15 162 m² | 80 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 70 m² · 3 p. | 1 108 m² | 173 000 € | 2 471 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 115 m² · 3 p. | 1 454 m² | 120 000 € | 1 043 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Louis Pasteur | 74 m² · 4 p. | — | 35 000 € | 473 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du General Brosset | 100 m² · 5 p. | 3 957 m² | 83 200 € | 832 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du General Brosset | 81 m² · 5 p. | 2 594 m² | 209 000 € | 2 580 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Fahys | 105 m² · 5 p. | 3 052 m² | 189 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plancher-Bas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plancher-Bas (maisons 1 384 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auxelles-Bas | 4,2 km | 1 450 (+5 %) | 932 | 27 |
| Prix immobilier Champagney | 4,2 km | 1 375 (-1 %) | 994 | 125 |
| Prix immobilier Auxelles-Haut | 5,1 km | 1 257 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lachapelle-sous-Chaux | 5,6 km | 1 665 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fresse | 6,1 km | 1 029 (-26 %) | 1 500 | 46 |
| Prix immobilier Ronchamp | 7,0 km | 1 197 (-14 %) | 1 042 | 74 |
| Prix immobilier Giromagny | 7,1 km | 1 403 (+1 %) | 1 079 | 130 |
| Prix immobilier Frahier-et-Chatebier | 7,6 km | 1 646 (+19 %) | 1 450 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plancher-Bas
- Quel est le prix au m² à Plancher-Bas (70290) ?
- Pour une maison, 1 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -42,1 % sur un an. Pour un appartement, 473 €/m² (1 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 1 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Plancher-Bas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plancher-Bas sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plancher-Bas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plancher-Bas ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 167 125 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plancher-Bas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Fahys (1 457 €/m²), Rue de la Libération (1 326 €/m²), Rue du Rapois (1 277 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Pergaud (564 €/m²), Rue du Général Brosset (1 010 €/m²), Rue Louis Pasteur (1 042 €/m²).
- Plancher-Bas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 384 contre 1 179 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (783 contre 1 048 €/m²). Autour : Auxelles-Bas 1 450 €/m², Champagney 1 375 €/m², Auxelles-Haut 1 257 €/m², Lachapelle-sous-Chaux 1 665 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plancher-Bas : 23 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Saône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.